기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장현동

장현호반써밋아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 장현순환로 58

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,962원 시흥시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 712세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
712세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2020.07.03 (6년차)
관리비부과면적
118,761㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,110대
CCTV
320대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024698
장현호반써밋아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,320원 283.7 33,691,929
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,991원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 269.7 32,033,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.7 672,629
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 427,240
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.0 124,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 66% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.7 433,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,488원 356.6 42,355,338
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,528원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 153.0 18,175,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,410원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 170.3 20,228,142
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.8 808,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.9 2,359,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 783,816
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,437원 50.6 6,007,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,368원 낮음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 26.2 3,110,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,949원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 23.7 2,811,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 0.7 85,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,938원 1,162.7 138,083,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,348원 비교 자료 없음 38.1 4,519,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,691원 비교 자료 없음 160.0 19,003,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,618원 비교 자료 없음 303.5 36,040,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,858원 높음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 101.1원 대비 107.1 12,714,614
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,715원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 370.0 43,941,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,156원 낮음 41% 시흥시 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 138.8 16,487,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 14.0 1,667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,981원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.9 2,122,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.4 1,586,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,017원 108.0 12,827,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,017원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 108.0 12,827,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,200원 중앙값 2,345원/㎡ 낮음 16% 1,962 232,966,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,508,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 179만 25.04
  2. 1억 9,781만 25.05
  3. 1억 9,640만 25.06
  4. 2억 3,192만 25.07
  5. 2억 3,139만 25.08
  6. 2억 723만 25.09
  7. 1억 9,437만 25.10
  8. 2억 1,251만 25.11
  9. 2억 6,398만 25.12
  10. 2억 9,032만 26.01
  11. 2억 4,841만 26.02
  12. 2억 3,297만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
227,400,000원
2026년 3월
232,966,089원

세대당 ▲ +7,817원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,287만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 6,255원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,827,840원 부과 · 1,133,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 6,137만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 티엔에스산업 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 강원열쇠 3,850,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-세솔 31,550,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.31 전기차 충전시설 열화상 카메라 cctv 구축 시스템 설치 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 바로엔기술사사무소 900,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.28 청소차 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 라이프환경기계-주 1,683,300원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.14 골프연습장 및 복도 환풍기 설치 관련건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 준영자동문 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.15 cctv 카메라 선로점검(1개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-보만테크 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 고래놀이터 시설물 구입(오름기구)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 한국조경건설-주 495,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 삼성화재해상보험 309,090원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.07.01 cctv 카메라 구입(3대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 주-하나비젼시스템즈 360,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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