기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 장위동

장위우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 235

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,156원 성북구 대비 낮음 2%
  • 147세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2001.12.27 (25년차)
관리비부과면적
14,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
169대
CCTV
38대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024702
장위우방아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,024원 884.1 13,233,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,133원 높음 93% 성북구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 845.9 12,661,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 27% 성북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 30,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,023원 비교 자료 없음 10.0 150,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,214원 높음 56% 성북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.7 325,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,749원 154.7 2,315,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,864원 낮음 49% 성북구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 96.9 1,450,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,654원 높음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.1 390,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,871원 높음 217% 성북구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 18.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,471원 967.0 14,475,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,387원 낮음 26% 성북구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 82.4 1,232,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,933원 높음 12% 성북구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 480.5 7,193,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,839원 높음 100% 성북구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 381.4 5,709,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 4% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,278원 150.0 2,245,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,278원 낮음 39% 성북구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 150.0 2,245,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,522원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 2% 2,156 32,269,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,829,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,967만 25.01
  2. 3,307만 25.02
  3. 2,665만 25.03
  4. 3,111만 25.04
  5. 2,695만 25.05
  6. 2,314만 25.06
  7. 3,357만 25.07
  8. 3,760만 25.08
  9. 2,707만 25.09
  10. 3,227만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,174만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,801원
월 부과액의 4년 11개월 월 2,245,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,951원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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