기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 성북구 장위동
장위우방아파트 관리비 명세서
서울특별시 성북구 화랑로 235
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,199원 성북구 대비 ▼낮음 5%
- 작년 같은 달 0%
- 147세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2001.12.27 (25년차)
- 관리비부과면적
- 14,969㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)우방
- 주차
- 169대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 대한종합개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 93,459원 |
합계의 42%
|
917.8 | 13,738,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 89,611원 | ▲높음 88% 성북구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 | 880.0 | 13,172,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 503원 | ▼낮음 53% 성북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 4.9 | 74,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▼낮음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 1.7 | 25,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 578원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 85,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 900원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 132,370 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,693원 | ▲높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 16.6 | 248,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,429원 |
합계의 7%
|
161.3 | 2,415,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,544원 | ▼낮음 48% 성북구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 103.5 | 1,550,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,361원 | ▲높음 84% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 13.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,654원 | ▲높음 11% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 26.1 | 390,090 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,871원 | ▲높음 210% 성북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 18.4 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 98,801원 |
합계의 44%
|
970.3 | 14,523,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,198원 | ▼낮음 15% 성북구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 | 119.8 | 1,793,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,893원 | 0% 성북구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 | 450.7 | 6,746,260 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 38,450원 | ▲높음 108% 성북구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 | 377.6 | 5,652,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 1% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 22.2 | 332,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,278원 |
합계의 7%
|
150.0 | 2,245,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,278원 | ▼낮음 40% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 150.0 | 2,245,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 223,967원 | 중앙값 2,322원/㎡ ▼낮음 5% | 2,199 | 32,923,200 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 50,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,665만 25.03
- 3,111만 25.04
- 2,695만 25.05
- 2,314만 25.06
- 3,357만 25.07
- 3,760만 25.08
- 2,707만 25.09
- 3,227만 25.10
- 2,701만 25.11
- 3,412만 25.12
- 2,908만 26.01
- 3,292만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 33,074,820원
- 2026년 2월
- 32,923,200원
세대당 ▼ -1,031원 (0%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,847만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
94만원
㎡당 9,251원
월 부과액의
5년 2개월
월 2,245,840원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,348원 대비
▼낮음 11%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법