기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 595

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,008원 광진구 대비 높음 27%
  • 122세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2008.12.02 (18년차)
관리비부과면적
22,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
284대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024751
광장자이아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 144,265원 773.4 17,600,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 136,073원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 729.5 16,600,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 209,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,756원 높음 351% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 20.1 458,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 296,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 169,945원 911.1 20,733,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 53,037원 높음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 284.3 6,470,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 109,660원 높음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 587.9 13,378,494
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,639원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,967원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,641원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,693원 121.7 2,768,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,191원 높음 162% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 113.6 2,585,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,503원 비교 자료 없음 8.1 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,486원 1,021.2 23,239,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,463원 높음 123% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 324.1 7,376,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,866원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 492.5 11,207,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,691원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 127.0 2,890,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.7 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,932원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 235,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,893원 높음 103% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 31.6 718,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,264원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 520,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,636원 180.3 4,103,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,636원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 180.3 4,103,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 561,025원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 27% 3,008 68,445,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,332,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,557만 25.01
  2. 7,400만 25.02
  3. 6,845만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,617만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 374만원 ㎡당 20,046원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,103,552원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,300만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 연못데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙칠 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.07.22 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 109,800,000원 –
2025.04.14 에어컨(교체) 설치 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,750,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법