기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 595

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,049원 광진구 대비 높음 26%
  • 122세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2008.12.02 (18년차)
관리비부과면적
22,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
284대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024751
광장자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 145,898원 782.2 17,799,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 138,566원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 742.9 16,905,018
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,416원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.0 294,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,005원 높음 145% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.7 244,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,911원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.6 355,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 169,314원 907.7 20,656,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 53,201원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 285.2 6,490,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 108,865원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 583.6 13,281,534
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,639원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,967원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,641원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,574원 131.7 2,997,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,071원 높음 172% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 123.7 2,814,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,503원 비교 자료 없음 8.1 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,293원 1,047.0 23,825,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,243원 높음 104% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 280.1 6,373,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,380원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 548.9 12,490,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,903원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 144.2 3,282,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.6 287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,719원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.2 209,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,428원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.1 662,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,264원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 520,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,575원 180.0 4,096,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,575원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 180.0 4,096,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 568,653원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 26% 3,049 69,375,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,476,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,557만 25.01
  2. 7,400만 25.02
  3. 6,845만 25.03
  4. 6,938만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,570만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 374만원 ㎡당 20,025원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,096,090원 부과 · 4,565,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,300만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 연못데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙칠 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.07.22 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 109,800,000원 –
2025.04.14 에어컨(교체) 설치 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,750,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법