기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 595

  • 세대당 65만원
  • ㎡당 3,493원 광진구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 122세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2008.12.02 (18년차)
관리비부과면적
22,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
284대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024751
광장자이아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 158,191원 848.1 19,299,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 150,173원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 544.5원 대비 805.1 18,321,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,380원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 290,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,728원 높음 213% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.6 332,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 861원 비교 자료 없음 4.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.0 250,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 172,620원 925.4 21,059,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 54,059원 높음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 289.8 6,595,198
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,206원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 596.2 13,567,082
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,639원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,075원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.8 497,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,641원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,151원 150.9 3,434,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,649원 높음 175% 광진구 중앙값 ㎡당 52.0원 대비 142.9 3,251,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,503원 비교 자료 없음 8.1 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,168원 1,298.3 29,544,543
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 86,387원 높음 166% 광진구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 463.1 10,539,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,575원 높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 598.2 13,612,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,172원 높음 371% 광진구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 17.0 387,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,958원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 144.5 3,288,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.9 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,799원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 219,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,596원 높음 96% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 30.0 682,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,283원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.0 522,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,364원 270.0 6,144,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,364원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 270.0 6,144,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 651,495원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 34% 3,493 79,482,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,717,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,845만 25.03
  2. 6,938만 25.04
  3. 6,729만 25.05
  4. 7,127만 25.06
  5. 8,518만 25.07
  6. 1억 722만 25.08
  7. 8,450만 25.09
  8. 6,997만 25.10
  9. 7,236만 25.11
  10. 7,438만 25.12
  11. 7,677만 26.01
  12. 7,948만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
74,002,073원
2026년 2월
79,482,394원

세대당 ▲ +44,920원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,709만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 350만원 ㎡당 18,768원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,144,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,894원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,300만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 연못데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙칠 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.07.22 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 109,800,000원 –
2025.04.14 에어컨(교체) 설치 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,750,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법