기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 광진구 광나루로 595

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,132원 광진구 대비 높음 25%
  • 122세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2008.12.02 (18년차)
관리비부과면적
22,756㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
284대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024751
광장자이아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 142,506원 764.0 17,385,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 136,073원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 729.5 16,600,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,762원 높음 260% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.4 214,990
A04 피복비 직원 근무복 433원 비교 자료 없음 2.3 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,705원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.5 329,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 169,314원 907.7 20,656,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 53,201원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 285.2 6,490,554
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 108,865원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 583.6 13,281,534
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,639원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,967원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,641원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,944원 123.0 2,799,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,441원 높음 133% 광진구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 114.9 2,615,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,503원 비교 자료 없음 8.1 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,843원 1,157.2 26,332,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,921원 높음 98% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 262.3 5,968,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,298원 높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 655.7 14,920,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,805원 높음 618% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.7 220,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,941원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 149.8 3,408,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.7 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,295원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.3 280,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,943원 높음 110% 광진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 31.9 724,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,264원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.9 520,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,575원 180.0 4,096,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,575원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 180.0 4,096,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 584,181원 중앙값 2,497원/㎡ 높음 25% 3,132 71,270,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,421,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,557만 25.01
  2. 7,400만 25.02
  3. 6,845만 25.03
  4. 6,938만 25.04
  5. 6,729만 25.05
  6. 7,127만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,595만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 390만원 ㎡당 20,915원
월 부과액의 9년 8개월 월 4,096,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,263원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,300만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 연못데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙칠 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2025.07.22 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 109,800,000원 –
2025.04.14 에어컨(교체) 설치 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,750,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법