기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

신한토탈아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 등용로14길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,000원 동작구 대비 낮음 21%
  • 134세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.11.17 (29년차)
관리비부과면적
13,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 신한건설
주차
74대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024752
신한토탈아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,257원 62.9 838,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,731원 낮음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 37.5 500,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 127,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.2 56,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.7 155,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,328원 1,098.6 14,650,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,463원 높음 191% 동작구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 24.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,642원 낮음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 16.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 105,224원 높음 15327% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,057.4 14,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,524원 85.7 1,142,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,524원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 85.7 1,142,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,022원 552.9 7,373,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 비교 자료 없음 0.1 1,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,446원 높음 212% 동작구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 466.7 6,223,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 447원 높음 253% 동작구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.5 59,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,156원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.6 154,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,030원 높음 123% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 40.5 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 773원 낮음 68% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 7.8 103,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,903원 200.0 2,667,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,903원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 200.0 2,667,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,034원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 21% 2,000 26,670,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,185,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,816만 25.01
  2. 2,766만 25.02
  3. 2,677만 25.03
  4. 2,708만 25.04
  5. 2,649만 25.05
  6. 2,719만 25.06
  7. 2,889만 25.07
  8. 3,001만 25.08
  9. 2,979만 25.09
  10. 2,689만 25.10
  11. 2,667만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,450만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,086원
월 부과액의 5년 5개월 월 2,667,000원 부과 · 7,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,444원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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