기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 역삼동
롯데캐슬노블 관리비 명세서
서울특별시 강남구 도곡로13길 19
- 세대당 90만원
- ㎡당 4,523원 강남구 대비 ▲높음 45%
- 117세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.02.26 (19년차)
- 관리비부과면적
- 23,289㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 312대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 192,306원 |
합계의 21%
|
966.1 | 22,499,808 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 185,639원 | ▲높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 | 932.6 | 21,719,728 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,282원 | ▲높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.5 | 267,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 316원 | ▼낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.6 | 36,980 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 385원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,685원 | ▲높음 42% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 18.5 | 431,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 210,593원 |
합계의 23%
|
1,058.0 | 24,639,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 61,901원 | ▲높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 | 311.0 | 7,242,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 127,716원 | ▲높음 37% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 | 641.6 | 14,942,720 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,308원 | ▲높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.6 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 13,632원 | ▲높음 143% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 68.5 | 1,595,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,036원 | ▲높음 229% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 25.3 | 589,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 59,265원 |
합계의 7%
|
297.7 | 6,933,969 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 32,478원 | ▲높음 147% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 | 163.2 | 3,799,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 26,786원 | ▲높음 400% 강남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 134.6 | 3,134,019 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 383,010원 |
합계의 43%
|
1,924.1 | 44,812,170 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 217원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 25,420 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 65,137원 | ▲높음 96% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 | 327.2 | 7,621,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 275,680원 | ▲높음 80% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 | 1,384.9 | 32,254,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,410원 | ▼낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 | 117.6 | 2,739,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,457원 | ▼낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 12.3 | 287,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,244원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 145,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,736원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 203,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 8,000원 | ▲높음 136% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 40.2 | 936,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,128원 | ▲높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 25.8 | 600,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,187원 |
합계의 6%
|
277.2 | 6,456,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,187원 | ▲높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 | 277.2 | 6,456,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 900,361원 | 중앙값 3,127원/㎡ ▲높음 45% | 4,523 | 105,342,195 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,096,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 4,026만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
291만원
㎡당 14,610원
월 부과액의
4년 5개월
월 6,456,920원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법