기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강남구 역삼동
롯데캐슬노블 관리비 명세서
서울특별시 강남구 도곡로13길 19
- 세대당 63만원
- ㎡당 3,155원 강남구 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 117세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.02.26 (19년차)
- 관리비부과면적
- 23,289㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 312대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 157,594원 |
합계의 25%
|
791.7 | 18,438,484 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 149,372원 | ▲높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 568.4원 대비 | 750.4 | 17,476,484 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,562원 | ▼낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.8 | 182,790 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 556원 | ▼낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.8 | 65,010 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,104원 | ▲높음 207% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 30.7 | 714,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 206,196원 |
합계의 33%
|
1,035.9 | 24,124,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 55,571원 | ▲높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 279.2 | 6,501,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 129,650원 | ▲높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 | 651.3 | 15,169,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,308원 | ▲높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.6 | 270,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 13,632원 | ▲높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 68.5 | 1,595,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,036원 | ▲높음 229% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 25.3 | 589,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 36,739원 |
합계의 6%
|
184.6 | 4,298,459 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,089원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 | 45.7 | 1,063,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 27,650원 | ▲높음 378% 강남구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 138.9 | 3,235,059 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 172,211원 |
합계의 27%
|
865.1 | 20,148,730 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 269원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 31,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 49,623원 | ▲높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 | 249.3 | 5,805,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 80,142원 | ▲높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 | 402.6 | 9,376,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 395원 | ▼낮음 67% 강남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 2.0 | 46,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,641원 | ▼낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 | 118.8 | 2,765,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,436원 | ▼낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 12.2 | 285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,244원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 145,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,334원 | 비교 자료 없음 | 6.7 | 156,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 8,000원 | ▲높음 119% 강남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 40.2 | 936,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,128원 | ▲높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 25.8 | 600,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 55,187원 |
합계의 9%
|
277.2 | 6,456,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 55,187원 | ▲높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 | 277.2 | 6,456,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 627,928원 | 중앙값 2,918원/㎡ ▲높음 8% | 3,155 | 73,467,573 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,386,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,849만 25.06
- 1억 534만 25.07
- 1억 292만 25.08
- 8,546만 25.09
- 8,138만 25.10
- 9,081만 25.11
- 8,060만 25.12
- 8,413만 26.01
- 7,823만 26.02
- 7,608만 26.03
- 7,393만 26.04
- 7,347만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 76,184,738원
- 2026년 5월
- 73,467,573원
세대당 ▼ -23,223원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,403만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
362만원
㎡당 18,207원
월 부과액의
5년 6개월
월 6,456,920원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,490원 대비
▲높음 46%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법