기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

롯데캐슬노블 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로13길 19

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 3,359원 강남구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 117세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
23,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
312대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024813
롯데캐슬노블 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 153,727원 772.3 17,986,012
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 146,423원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 565.1원 대비 735.6 17,131,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,528원 높음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.7 295,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 낮음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.2 52,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,331원 높음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.8 506,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 216,269원 1,086.5 25,303,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 65,643원 높음 45% 강남구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 329.8 7,680,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 129,650원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 480.2원 대비 651.3 15,169,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,308원 높음 50% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,632원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 68.5 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,036원 높음 229% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.3 589,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 54,195원 272.3 6,340,799
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,733원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 79.0 1,840,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 38,462원 높음 601% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 193.2 4,500,059
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,249원 950.7 22,142,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,778원 비교 자료 없음 8.9 208,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,020원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 311.6 7,256,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,614원 낮음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 415.0 9,665,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,164원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 136,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,591원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 118.5 2,760,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 12.3 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,244원 비교 자료 없음 6.3 145,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,252원 비교 자료 없음 6.3 146,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,000원 높음 136% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 40.2 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,128원 높음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.8 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,187원 277.2 6,456,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,187원 높음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 277.2 6,456,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 668,627원 중앙값 3,955원/㎡ 낮음 15% 3,359 78,229,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,504,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,965만 25.03
  2. 7,673만 25.04
  3. 7,618만 25.05
  4. 7,849만 25.06
  5. 1억 534만 25.07
  6. 1억 292만 25.08
  7. 8,546만 25.09
  8. 8,138만 25.10
  9. 9,081만 25.11
  10. 8,060만 25.12
  11. 8,413만 26.01
  12. 7,823만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
93,193,519원
2026년 2월
78,229,361원

세대당 ▼ -127,898원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,111만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 351만원 ㎡당 17,652원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,456,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,631원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법