기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

롯데캐슬노블 관리비 명세서

서울특별시 강남구 도곡로13길 19

  • 세대당 78만원
  • ㎡당 3,899원 강남구 대비 높음 13%
  • 117세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.02.26 (19년차)
관리비부과면적
23,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
312대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024813
롯데캐슬노블 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 168,508원 846.5 19,715,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 162,162원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 536.5원 대비 814.7 18,972,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,486원 높음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 290,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 낮음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 44,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 비교 자료 없음 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,184원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.0 372,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 209,843원 1,054.2 24,551,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,565원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 314.3 7,320,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 126,303원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 461.1원 대비 634.5 14,777,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,308원 높음 48% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,632원 높음 145% 강남구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 68.5 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,036원 높음 229% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 25.3 589,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 51,367원 258.1 6,009,944
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,880원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 99.9 2,325,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 31,487원 높음 479% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 158.2 3,684,019
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,245원 1,463.1 34,075,720
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 706원 비교 자료 없음 3.5 82,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 140,960원 높음 333% 강남구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 708.1 16,492,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,720원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 435.7 10,146,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,263원 높음 2292% 강남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 111.8 2,604,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,263원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 111.8 2,604,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,457원 낮음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.3 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,244원 비교 자료 없음 6.3 145,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 비교 자료 없음 7.5 175,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,000원 높음 129% 강남구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 40.2 936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,128원 높음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.8 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,187원 277.2 6,456,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,187원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.2 6,456,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 776,151원 중앙값 3,444원/㎡ 높음 13% 3,899 90,809,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,468,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,191만 25.01
  2. 9,319만 25.02
  3. 7,965만 25.03
  4. 7,673만 25.04
  5. 7,618만 25.05
  6. 7,849만 25.06
  7. 1억 534만 25.07
  8. 1억 292만 25.08
  9. 8,546만 25.09
  10. 8,138만 25.10
  11. 9,081만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,242만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 15,132원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,456,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법