기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 신사동

로데오현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로50길 28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,988원 강남구 대비 낮음 3%
  • 139세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
10,759㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
156대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024814
로데오현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,554원 1,040.7 11,196,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,266원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 552.5원 대비 946.6 10,183,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 183,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 156% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.2 87,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,335원 높음 413% 강남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 68.9 741,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,020원 672.1 7,230,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,053원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 155.7 1,675,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,337원 높음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 508.2 5,467,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.1 87,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,010원 491.1 5,283,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 38,010원 높음 1682% 강남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 491.1 5,283,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,781원 475.2 5,112,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,062원 높음 69% 강남구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 78.3 842,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,489원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 264.7 2,848,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,496원 높음 392% 강남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 19.3 207,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.7 297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 비교 자료 없음 8.4 90,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,374원 높음 85% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.7 329,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,566원 높음 101% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 46.1 495,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,906원 308.9 3,322,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,906원 높음 53% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 308.9 3,322,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,270원 중앙값 3,088원/㎡ 낮음 3% 2,988 32,146,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,069,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,179만 25.01
  2. 3,208만 25.02
  3. 3,064만 25.03
  4. 3,215만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,505만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,117원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,322,960원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,278원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,655만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 박공지붕 옥상 아스팔트슁글 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최적가 낙찰 유효 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2025.10.30 화재수신반수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2차례 유찰로 수의계약 진행 주식회사 유신방재 4,550,000원 25.10.30 ~ 26.01.27
2024.07.23 승강기전면 교체에 따른 고철 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2024.05.10 승강기 5대 철거 및 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024. 3. 6 입대의 의결-38-#xD; 2024. 3.29 1차 유찰-38-#xD; 2024. 4.18 2차 유찰-38-#xD; 2024. 5. 2 입주자대표회의의결에 의한 수의계약 업체 선정됨 현대엘리베이터 주식회사 320,000,000원 24.05.10 ~ 24.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법