기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 신사동

로데오현대아파트 관리비 명세서

서울특별시 강남구 압구정로50길 28

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,371원 강남구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 0%
  • 139세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
139세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
10,759㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발(주)
주차
156대
CCTV
42대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024814
로데오현대아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,079원 1,034.6 11,130,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,886원 높음 76% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 1,006.3 10,826,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 145,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 506원 높음 88% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.5 70,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.3 89,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,555원 756.5 8,139,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,984원 낮음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 154.8 1,665,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,380원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 547.5 5,890,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 87,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,561원 높음 62% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.0 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,028원 336.3 3,617,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,028원 높음 1050% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 336.3 3,617,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,750원 1,934.7 20,815,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,321원 높음 128% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 94.6 1,017,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11,151원 비교 자료 없음 144.1 1,550,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,151원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 144.1 1,550,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,135원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 208.5 2,242,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,373원 높음 19% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 844.6 9,086,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,428원 높음 3008% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 186.4 2,005,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,111원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 169.4 1,822,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.2 292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 763원 비교 자료 없음 9.9 105,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,055원 높음 240% 강남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 78.2 841,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,906원 308.9 3,322,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,906원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 308.9 3,322,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,318원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 38% 4,371 47,026,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,843,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,863만 25.08
  2. 4,479만 25.09
  3. 4,178만 25.10
  4. 4,944만 25.11
  5. 6,119만 25.12
  6. 6,913만 26.01
  7. 6,008만 26.02
  8. 5,006만 26.03
  9. 4,672만 26.04
  10. 4,074만 26.05
  11. 4,163만 26.06
  12. 4,703만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
46,865,595원
2026년 7월
47,026,150원

세대당 ▲ +1,155원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,043만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,546원
월 부과액의 1년 9개월 월 3,322,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,449원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,655만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 박공지붕 옥상 아스팔트슁글 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최적가 낙찰 유효 경쟁입찰 낙찰 42,000,000원 26.06.01 ~ 26.07.10
2025.10.30 화재수신반수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2차례 유찰로 수의계약 진행 주식회사 유신방재 4,550,000원 25.10.30 ~ 26.01.27
2024.07.23 승강기전면 교체에 따른 고철 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2024.05.10 승강기 5대 철거 및 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2024. 3. 6 입대의 의결-38-#xD; 2024. 3.29 1차 유찰-38-#xD; 2024. 4.18 2차 유찰-38-#xD; 2024. 5. 2 입주자대표회의의결에 의한 수의계약 업체 선정됨 현대엘리베이터 주식회사 320,000,000원 24.05.10 ~ 24.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법