기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 장재리
아산배방LH12단지 아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 공원로 89
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,976원 아산시 대비 ▲높음 38%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 250세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 250세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 17층
- 사용승인
- 2020.06.17 (6년차)
- 관리비부과면적
- 10,854㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 명승종합건설
- 주차
- 88대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다보산업관리
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,695원 |
합계의 42%
|
1,259.8 | 13,673,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,228원 | ▲높음 159% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 | 1,226.0 | 13,307,050 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 608원 | ▲높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 14.0 | 152,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 345원 | ▲높음 212% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 7.9 | 86,260 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 328원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 82,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 186원 | ▼낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 4.3 | 46,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,788원 |
합계의 25%
|
755.2 | 8,197,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,254원 | ▼낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 | 190.1 | 2,063,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,884원 | ▲높음 135% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 | 527.1 | 5,721,060 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,650원 | ▲높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 38.0 | 412,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,874원 |
합계의 3%
|
89.2 | 968,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,736원 | ▲높음 202% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 63.0 | 684,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,138원 | ▲높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 26.2 | 284,420 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,848원 |
합계의 29%
|
871.8 | 9,461,990 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 449원 | 비교 자료 없음 | 10.3 | 112,240 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 11,461원 | 비교 자료 없음 | 264.0 | 2,865,360 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,052원 | ▼낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 | 93.3 | 1,012,990 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,663원 | ▼낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 | 291.7 | 3,165,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,982원 | 비교 자료 없음 | 183.9 | 1,995,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,160원 | ▲높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 26.7 | 290,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 80원 | ▼낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 1.9 | 20,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 129,205원 | 중앙값 2,149원/㎡ ▲높음 38% | 2,976 | 32,301,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 428,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,293만 25.06
- 3,227만 25.07
- 3,154만 25.08
- 3,030만 25.09
- 3,097만 25.10
- 3,292만 25.11
- 3,699만 25.12
- 3,977만 26.01
- 3,638만 26.02
- 3,585만 26.03
- 3,305만 26.04
- 3,230만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 29,514,320원
- 2026년 5월
- 32,301,190원
세대당 ▲ +11,147원 (+9%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 90만원
- 공개 계약 전체 40건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 | (주)한빛티엠 | 900,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.09.30 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 | (주)한빛티엠 | 1,500,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.07.31 | 아파트종합공제(공용시설 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 1,710,800원 | 25.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2025.06.18 | 전기안전관리 위탁 표준계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저견적 | (주)스마트전기안전 | 7,200,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.11 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 평가로 기존사업자 재계약 | (주) 비젼 | 1,320,000원 | 25.06.26 ~ 26.06.25 |
| 2025.06.02 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가로 기존사업자 재계약 | (주)서호씨엠 | 139,713,600원 | 25.06.24 ~ 27.06.23 |
| 2025.06.02 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가로 기존사업자 재계약 | (주)서호씨엠 | 50,050,080원 | 25.06.24 ~ 27.06.23 |
| 2024.09.19 | 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가로 기존사업자 재계약 | (주)대진엘리베이터 | 9,000,000원 | 24.09.26 ~ 26.09.25 |
| 2024.08.22 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 | (주)한빛티엠 | 900,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.30 |
| 2024.08.20 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 | (주)한빛티엠 | 1,500,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.07.31 | 아파트종합공제(공용시설 영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 1,710,800원 | 24.08.11 ~ 25.08.11 |
| 2024.06.20 | 전산프로그램공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 | (주)하나전산 | 2,640,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.05.30 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 | (주) 비젼 | 1,320,000원 | 24.06.26 ~ 25.06.25 |
| 2024.04.01 | 전기안전관리 위탁 표준계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저견적 | (주)스마트전기안전 | 7,200,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.02.20 | 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적 | (주)제이에스방재 | 1,440,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.08.21 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적 | 한빛티엠(주) | 1,200,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.21 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적 | 한빛티엠(주) | 790,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.30 |
| 2023.07.31 | 공용시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 1,623,800원 | 23.08.11 ~ 24.08.11 |
| 2023.06.09 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 결과 적격업체로 판정 | 서호씨엠(주) | 133,785,600원 | 23.06.24 ~ 25.06.23 |
| 2023.06.09 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 결과 적격업체로 판정 | 서호씨엠(주) | 47,916,000원 | 23.06.24 ~ 25.06.23 |
| 2023.05.25 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 | 비젼(주) | 1,320,000원 | 23.06.26 ~ 24.06.25 |
| 2023.02.20 | 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적 | (주)제이에스방재 | 1,440,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.29 |
| 2022.08.25 | 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적 | 한빛티엠(주) | 1,200,000원 | 22.09.02 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.25 | 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적 | 한빛티엠(주) | 790,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.30 |
| 2022.08.22 | 승강기 유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저낙찰제 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,400,000원 | – |
| 2022.06.28 | 전산프로그램 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 | 하나전산(주) | 2,400,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.06.24 | 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 | 비젼(주) | 1,320,000원 | 22.06.26 ~ 23.06.25 |
| 2022.02.21 | 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 견적 | (주)제이에스방재 | 1,440,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.08.10 | 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 최저 견적 | 한빛티엠(주) | 1,200,000원 | 21.08.10 ~ 22.08.09 |
| 2021.08.10 | 저수조청소업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저 견적 | 한빛티엠(주) | 790,000원 | 21.08.10 ~ 22.08.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법