기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

e편한세상 태전2차 관리비 명세서

경기도 광주시 태전동로 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,225원 광주시 대비 높음 3%
  • 911세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
911세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2017.09.26 (9년차)
관리비부과면적
95,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,135대
CCTV
205대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024830
e편한세상 태전2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,782원 606.6 58,105,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,965원 높음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 475.9원 대비 560.8 53,717,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,469원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 1,338,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 283,240
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.7 162,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,859원 높음 132% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 27.2 2,604,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,786원 521.1 49,910,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,921원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 284.6 27,258,074
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,717원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 216.1 20,694,802
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 700,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 580원 비교 자료 없음 5.5 528,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 729,263
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,592원 129.3 12,382,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,999원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.5 2,731,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,594원 높음 325% 광주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 100.8 9,650,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,291원 868.3 83,166,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,213원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 68.6 6,570,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,938원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 541.5 51,870,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,015원 비교 자료 없음 9.7 924,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,369원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 184.2 17,644,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 2,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 539,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,627원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.5 1,482,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 1,967,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,514원 100.0 9,578,148
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,514원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 100.0 9,578,148
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,965원 중앙값 2,165원/㎡ 높음 3% 2,225 213,142,471

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,253,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,211만 25.01
  2. 2억 3,350만 25.02
  3. 2억 1,314만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 465만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,489원
월 부과액의 8년 9개월 월 9,578,148원 부과 · 4,455,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,346원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 15억 921만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,688,696원 –
2026.05.12 복도 및 계단 타일하자 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,550,000원 –
2026.04.06 저수조 청소 용역업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,160,000원 –
2026.04.06 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2026.03.04 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 수 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2026.02.04 옥상 방수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 298,800,000원 –
2026.02.03 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 업체중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2026.02.03 전기직무고시에 따른 전기설비점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,490,000원 –
2025.10.21 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업제안서 내용에서 높이 평가 받음 경쟁입찰 낙찰 630,859,920원 –
2025.10.21 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업제안서 내용에서 높이 평가 받음 경쟁입찰 낙찰 499,523,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.08 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법