기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

e편한세상 태전2차 관리비 명세서

경기도 광주시 태전동로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,358원 광주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 911세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
911세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2017.09.26 (9년차)
관리비부과면적
95,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,135대
CCTV
205대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024830
e편한세상 태전2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,517원 575.6 55,130,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,298원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 535.5 51,287,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,802원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.1 1,641,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 326,010
A04 피복비 직원 근무복 240원 높음 100% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 218,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 130% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,704원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.2 1,552,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,453원 536.9 51,428,953
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,404원 높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 270.2 25,876,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,292원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 221.5 21,219,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,608원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 24.8 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 580원 비교 자료 없음 5.5 528,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 729,263
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,263원 126.2 12,082,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,608원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 24.8 2,375,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,656원 높음 283% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 101.3 9,707,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,165원 1,019.3 97,627,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,027원 낮음 66% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 47.8 4,579,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,756원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 673.0 64,458,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,612원 비교 자료 없음 24.8 2,379,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,610원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 205.5 19,687,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.7 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 590원 낮음 26% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.6 537,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.3 1,463,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 1,850,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 548원 비교 자료 없음 5.2 498,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,514원 100.0 9,578,148
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,514원 낮음 61% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 100.0 9,578,148
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,912원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 1% 2,358 225,848,109

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,805,794원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,350만 25.02
  2. 2억 1,314만 25.03
  3. 2억 2,141만 25.04
  4. 2억 1,548만 25.05
  5. 2억 1,500만 25.06
  6. 2억 4,087만 25.07
  7. 2억 7,177만 25.08
  8. 2억 6,553만 25.09
  9. 2억 2,146만 25.10
  10. 2억 906만 25.11
  11. 2억 1,927만 25.12
  12. 2억 2,585만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
222,109,323원
2026년 1월
225,848,109원

세대당 ▲ +4,104원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 740만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,606원
월 부과액의 10년 6개월 월 9,578,148원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 15억 921만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,688,696원 –
2026.05.12 복도 및 계단 타일하자 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,550,000원 –
2026.04.06 저수조 청소 용역업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,160,000원 –
2026.04.06 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2026.03.04 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 수 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2026.02.04 옥상 방수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 298,800,000원 –
2026.02.03 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 업체중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2026.02.03 전기직무고시에 따른 전기설비점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,490,000원 –
2025.10.21 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업제안서 내용에서 높이 평가 받음 경쟁입찰 낙찰 630,859,920원 –
2025.10.21 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업제안서 내용에서 높이 평가 받음 경쟁입찰 낙찰 499,523,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.08 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법