기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 태전동

e편한세상 태전2차 관리비 명세서

경기도 광주시 태전동로 11

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,837원 광주시 대비 높음 6%
  • 911세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
911세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2017.09.26 (9년차)
관리비부과면적
95,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
1,135대
CCTV
205대
승강기
24대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024830
e편한세상 태전2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,945원 560.6 53,699,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,875원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 470.5원 대비 541.0 51,813,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.7 1,220,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 316,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 70% 광주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.6 349,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,069원 542.8 51,989,409
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,021원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 276.0 26,438,104
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,291원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 221.5 21,217,822
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,608원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.8 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 580원 비교 자료 없음 5.5 528,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 801원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 729,263
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,635원 139.2 13,332,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.7 3,036,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,302원 높음 350% 광주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 107.5 10,296,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,153원 1,494.7 143,166,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,987원 낮음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 18.9 1,810,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,891원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 856.2원 대비 1,187.9 113,775,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,975원 비교 자료 없음 18.8 1,799,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,409원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 203.6 19,503,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.7 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.7 645,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 539원 낮음 71% 광주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.1 490,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.5 1,967,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,098원 비교 자료 없음 10.4 1,000,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,514원 100.0 9,578,148
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,514원 낮음 56% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 100.0 9,578,148
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,316원 중앙값 2,675원/㎡ 높음 6% 2,837 271,766,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,272,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,211만 25.01
  2. 2억 3,350만 25.02
  3. 2억 1,314만 25.03
  4. 2억 2,141만 25.04
  5. 2억 1,548만 25.05
  6. 2억 1,500만 25.06
  7. 2억 4,087만 25.07
  8. 2억 7,177만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,051만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,968원
월 부과액의 9년 2개월 월 9,578,148원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 15억 921만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,688,696원 –
2026.05.12 복도 및 계단 타일하자 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 3,550,000원 –
2026.04.06 저수조 청소 용역업체 선정 공고 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,160,000원 –
2026.04.06 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2026.03.04 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 입찰 재 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 수 경쟁입찰 낙찰 44,500,000원 –
2026.02.04 옥상 방수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 업체중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 298,800,000원 –
2026.02.03 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 업체중 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 5,280,000원 –
2026.02.03 전기직무고시에 따른 전기설비점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 1,490,000원 –
2025.10.21 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업제안서 내용에서 높이 평가 받음 경쟁입찰 낙찰 630,859,920원 –
2025.10.21 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사업제안서 내용에서 높이 평가 받음 경쟁입찰 낙찰 499,523,040원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.08 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법