기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

양주고읍 LH 13단지 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로 94

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,588원 양주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 508세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
28,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코원건설
주차
389대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024838
양주고읍 LH 13단지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,775원 856.4 24,777,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,457원 높음 90% 양주시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 815.7 23,600,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.4 388,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 105,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 28,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4원 비교 자료 없음 0.1 2,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,286원 높음 110% 양주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.6 653,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,824원 506.1 14,642,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,299원 높음 45% 양주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 268.6 7,771,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,775원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 206.8 5,981,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.1 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,086원 36.6 1,059,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 379원 낮음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 6.7 192,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 높음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.0 867,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,715원 1,188.9 34,399,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,131원 비교 자료 없음 72.5 2,098,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,529원 비교 자료 없음 430.7 12,460,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,053원 비교 자료 없음 264.3 7,647,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,803원 낮음 52% 양주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 66.8 1,932,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,938원 낮음 49% 양주시 중앙값 ㎡당 442.8원 대비 227.2 6,572,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 188원 비교 자료 없음 3.3 95,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,792원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 101.7 2,942,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,068원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.8 542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 108,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,401원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 7% 2,588 74,879,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,535,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,840만 25.03
  2. 6,173만 25.04
  3. 5,929만 25.05
  4. 5,736만 25.06
  5. 6,093만 25.07
  6. 6,081만 25.08
  7. 5,789만 25.09
  8. 6,016만 25.10
  9. 6,785만 25.11
  10. 7,770만 25.12
  11. 8,485만 26.01
  12. 7,488만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,173,594원
2026년 2월
74,879,470원

세대당 ▲ +3,358원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,069만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 새마을금고중앙회 255,560원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.16 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 YES 토탈 솔루션 1,080,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.06.10 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)백경인포시스템 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 트렌드 산업 800,000원 26.04.13 ~ 26.08.31
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)태백관리 1,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 전기설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한경이엔지 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)부민W&P 1,536,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 임차인대표회의와 협의한 경우 유일자원 9,753,600원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.13 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 도깨비이벤트 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신우회계법인 1,100,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법