기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 광사동

양주고읍 LH 13단지 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍남로 94

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,094원 양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 508세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
28,933㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
코원건설
주차
389대
CCTV
80대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024838
양주고읍 LH 13단지 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,495원 869.0 25,143,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,020원 높음 93% 양주시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 825.6 23,886,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 78% 양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.4 531,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 101,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 2.2 62,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8원 비교 자료 없음 0.1 4,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,097원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.3 557,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,139원 511.6 14,802,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,309원 높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 268.8 7,776,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,080원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 212.1 6,136,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.6 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,260원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 22.1 640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,707원 30.0 867,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,707원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.0 867,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,921원 683.4 19,771,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,799원 비교 자료 없음 31.6 913,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,588원 비교 자료 없음 27.9 806,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,270원 비교 자료 없음 180.3 5,216,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,952원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 69.4 2,007,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,360원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 234.6 6,786,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -326원 비교 자료 없음 -5.7 -165,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,950원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 122.0 3,530,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,088원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.1 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 241원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 122,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,261원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 5% 2,094 60,584,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,769,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,736만 25.06
  2. 6,093만 25.07
  3. 6,081만 25.08
  4. 5,789만 25.09
  5. 6,016만 25.10
  6. 6,785만 25.11
  7. 7,770만 25.12
  8. 8,485만 26.01
  9. 7,488만 26.02
  10. 7,092만 26.03
  11. 6,296만 26.04
  12. 6,058만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
59,286,230원
2026년 5월
60,584,840원

세대당 ▲ +2,556원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,069만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호 보험계약을 하는 경우 새마을금고중앙회 255,560원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.16 복합기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 YES 토탈 솔루션 1,080,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.06.10 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)백경인포시스템 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.28 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 트렌드 산업 800,000원 26.04.13 ~ 26.08.31
2026.04.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)태백관리 1,560,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 전기설비점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)한경이엔지 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)부민W&P 1,536,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하여 임차인대표회의와 협의한 경우 유일자원 9,753,600원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.04.13 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 도깨비이벤트 4,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 신우회계법인 1,100,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법