기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정신동아파밀리에 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로142번길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,848원 사하구 대비 낮음 2%
  • 150세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2020.06.02 (6년차)
관리비부과면적
14,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
143대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024844
괴정신동아파밀리에 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,459원 341.5 5,018,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,343원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 319.9 4,701,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 151,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 172% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 78,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 580원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 86,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,250원 625.2 9,187,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,883원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 131.5 1,932,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,134원 높음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 430.1 6,320,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 116% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 56.1 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,242원 63.7 936,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,575원 높음 173% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 56.9 836,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 667원 비교 자료 없음 6.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,130원 634.2 9,319,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,033원 높음 135% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 224.9 3,304,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,662원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 251.7 3,699,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,168원 높음 1055% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 22.1 325,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,026원 낮음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 102.3 1,503,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,133원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 11.6 170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 585원 비교 자료 없음 6.0 87,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 560원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 84,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 961원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.8 144,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,021원 183.9 2,703,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,021원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 183.9 2,703,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,102원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 2% 1,848 27,165,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,089만 25.01
  2. 2,940만 25.02
  3. 2,717만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,706만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,646원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,703,150원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 365만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 1항 메리츠화재 2,777,200원 26.09.16 ~ 27.06.18
2026.09.16 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 1항 메리츠화재 54,000원 26.09.16 ~ 27.06.18
2026.09.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 1항 삼성화재 26,700원 26.09.16 ~ 27.06.18
2026.09.15 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 현대엘리베이트서비스(주) 750,000원 26.10.31 ~ 28.10.31
2026.06.17 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 주식회사 아이엠씨 43,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2025.08.06 소방시설 종합점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] (주)참조은이엔지 1,380,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2025.06.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 28,700원 25.06.18 ~ 26.06.18
2025.06.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 메리츠화재 63,400원 25.06.18 ~ 26.06.18
2025.06.13 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 3,000,000원 25.06.18 ~ 26.06.18
2025.05.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)이지스엔터프라즈 516,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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