기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정신동아파밀리에 아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 사하로142번길 38

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,593원 사하구 대비 낮음 22%
  • 150세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2020.06.02 (6년차)
관리비부과면적
14,696㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
143대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024844
괴정신동아파밀리에 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,329원 166.7 2,449,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,412원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 335.3원 대비 147.1 2,161,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.0 176,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 459원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 68,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 279원 낮음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.9 41,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,103원 623.7 9,165,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,736원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 130.0 1,910,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,134원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 278.2원 대비 430.1 6,320,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 56.1 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,588원 57.0 838,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,588원 높음 162% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 57.0 838,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,055원 561.9 8,258,323
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,584원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 77.4 1,137,593
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,533원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 332.1 4,879,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 22,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,366원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 105.8 1,554,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,067원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.9 160,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 585원 비교 자료 없음 6.0 87,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 157,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.5 257,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,021원 183.9 2,703,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,021원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 183.9 2,703,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,096원 중앙값 2,032원/㎡ 낮음 22% 1,593 23,414,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,089만 25.01
  2. 2,940만 25.02
  3. 2,717만 25.03
  4. 2,622만 25.04
  5. 2,533만 25.05
  6. 2,591만 25.06
  7. 2,341만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,788만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,382원
월 부과액의 4년 3개월 월 2,703,150원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,742원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 365만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 1항 메리츠화재 2,777,200원 26.09.16 ~ 27.06.18
2026.09.16 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 1항 메리츠화재 54,000원 26.09.16 ~ 27.06.18
2026.09.16 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 체결하는 경우 1항 삼성화재 26,700원 26.09.16 ~ 27.06.18
2026.09.15 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 현대엘리베이트서비스(주) 750,000원 26.10.31 ~ 28.10.31
2026.06.17 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 3항 주식회사 아이엠씨 43,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2025.08.06 소방시설 종합점검 지적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] (주)참조은이엔지 1,380,000원 25.08.01 ~ 25.08.01
2025.06.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 28,700원 25.06.18 ~ 26.06.18
2025.06.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 메리츠화재 63,400원 25.06.18 ~ 26.06.18
2025.06.13 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 NH농협손해보험 3,000,000원 25.06.18 ~ 26.06.18
2025.05.21 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)이지스엔터프라즈 516,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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