기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양뉴타운 LH6단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양로862번길 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,643원 화성만세구 대비 낮음 5%
  • 410세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.05.06 (6년차)
관리비부과면적
23,957㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)송학건설, (주)그리마건설, 대금종합건설(주)
주차
288대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024856
남양뉴타운 LH6단지 행복주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,419원 743.1 17,801,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,984원 높음 71% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 701.4 16,803,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,685원 높음 181% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 28.8 690,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 77% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 94,570
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 1.6 39,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 50% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 44,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 315원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 129,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,188원 516.6 12,377,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,308원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 262.0 6,276,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,274원 높음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 227.2 5,442,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,221원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 20.9 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,198원 37.6 901,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,341원 낮음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.0 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.4 296,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 2.3 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,642원 1,345.9 32,243,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,646원 높음 269% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 216.4 5,184,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,678원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 592.4원 대비 371.0 8,887,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,872원 낮음 19% 화성만세구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 237.4 5,687,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,516원 높음 13% 화성만세구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 180.0 4,311,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,428원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 212.7 5,095,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 비교 자료 없음 3.4 81,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,078원 낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 104.0 2,491,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,226원 낮음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.0 502,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,447원 중앙값 2,788원/㎡ 낮음 5% 2,643 63,323,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,180,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,437만 25.01
  2. 6,332만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,903만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 '포커스미디어코리아 엘리베이터 TV' 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기에 설치했던 기존 광고업체에 의뢰하여 선정함. 포커스미디어코리아(주) 2,236,360원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.08.24 시설물 광고 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전단지함을 설치했던 기존업체에 의뢰하여 선정함. (주)솔로몬기획/더플러스 100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.08 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 비교견적하여 최저가로 단지에 적합한 업체를 선정함. (주)크래도 1,060,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.28 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적하여 최저가로 단지에 적합한 업체를 선정함. 홍진데이터서비스(주) 3,469,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.16 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,436,280원 –
2025.12.16 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,807,640원 –
2025.10.14 승강기 유지보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,920,000원 –
2025.09.25 승강기 유지관리 연장계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존유지관리업체가 승강기 보수공사 중으로 1개월 간 계약을 연장하기로 함. 도담이엘 주식회사 455,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.11 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,256,000원 –
2025.07.11 난방용 수처리제 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 3개업체 비교견적하여 최저가로 단지에 적합한 업체를 선정함. (주)리치시스템 1,190,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법