기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 남양리

남양뉴타운 LH6단지 행복주택 관리비 명세서

경기도 화성시 만세구 남양로862번길 16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,388원 화성만세구 대비 낮음 4%
  • 410세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2020.05.06 (6년차)
관리비부과면적
23,957㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)송학건설, (주)그리마건설, 대금종합건설(주)
주차
288대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024856
남양뉴타운 LH6단지 행복주택 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,541원 728.1 17,441,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,112원 높음 64% 화성만세구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 686.5 16,445,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,686원 높음 183% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.9 691,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 67% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 91,570
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.8 42,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 449% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 44,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 46% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 125,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,209원 517.0 12,385,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,329원 높음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 262.3 6,284,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,274원 높음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 227.2 5,442,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 높음 8% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,221원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.9 500,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,198원 37.6 901,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,341원 낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.0 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.4 296,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 2.3 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,598원 1,105.6 26,485,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,528원 높음 239% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 197.3 4,726,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,137원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 173.5 4,156,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,093원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 241.2 5,778,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,892원 낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 135.1 3,235,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,565원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 419.0원 대비 215.0 5,151,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 232원 비교 자료 없음 4.0 94,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,822원 낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 116.8 2,796,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,329원 높음 4% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.7 545,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,545원 중앙값 2,487원/㎡ 낮음 4% 2,388 57,213,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,710,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,437만 25.01
  2. 6,332만 25.02
  3. 5,721만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 6,903만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 '포커스미디어코리아 엘리베이터 TV' 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 승강기에 설치했던 기존 광고업체에 의뢰하여 선정함. 포커스미디어코리아(주) 2,236,360원 26.10.25 ~ 28.10.24
2026.08.24 시설물 광고 관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전단지함을 설치했던 기존업체에 의뢰하여 선정함. (주)솔로몬기획/더플러스 100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.08 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 비교견적하여 최저가로 단지에 적합한 업체를 선정함. (주)크래도 1,060,000원 26.05.08 ~ 26.12.31
2026.04.28 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 비교견적하여 최저가로 단지에 적합한 업체를 선정함. 홍진데이터서비스(주) 3,469,080원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.16 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,436,280원 –
2025.12.16 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,807,640원 –
2025.10.14 승강기 유지보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,920,000원 –
2025.09.25 승강기 유지관리 연장계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존유지관리업체가 승강기 보수공사 중으로 1개월 간 계약을 연장하기로 함. 도담이엘 주식회사 455,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.07.11 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,256,000원 –
2025.07.11 난방용 수처리제 납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 3개업체 비교견적하여 최저가로 단지에 적합한 업체를 선정함. (주)리치시스템 1,190,000원 25.07.11 ~ 25.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법