기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

영무예다음아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건로 82

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,455원 안산상록구 대비 낮음 25%
  • 390세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2020.06.12 (6년차)
관리비부과면적
32,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
430대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024858
영무예다음아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,108원 697.3 22,662,293
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,600원 높음 74% 안산상록구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 655.2 21,293,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 324,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 200% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.3 139,293
A04 피복비 직원 근무복 286원 높음 207% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.4 111,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 2.2 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,850원 높음 172% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.2 721,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,424원 485.1 15,765,279
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,116원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 217.4 7,065,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,689원 낮음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 212.3 6,898,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,376원 높음 167% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.5 1,316,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 214,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,260원 39.1 1,271,573
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 799원 낮음 73% 안산상록구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 9.6 311,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,462원 높음 82% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.5 960,003
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,129원 1,033.6 33,590,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,246원 높음 127% 안산상록구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 219.0 7,115,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,664원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 572.0 18,588,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,167원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 158.0 5,135,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.3 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 513원 비교 자료 없음 6.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.9 256,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,556원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.7 607,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 766,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,666원 200.0 6,499,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,666원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 200.0 6,499,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,589원 중앙값 3,279원/㎡ 낮음 25% 2,455 79,789,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,763,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,979만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,337만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,950원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,499,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 9,760원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 1,272만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 23,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 비교견적결과 최저가 업체 입주자대표의결 에이원이엠에스(주) 1,055,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 102동2호 승강기 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 1,680,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.15 홈네트워크 서버 ups 고장 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)코바트시스템 590,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 파쇄석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)신평골재 370,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 예진상사 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 2동 1호 승강기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2인이상 견적 (주)티솔루션 1,135,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 수리(발신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 38,506원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 541,494원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.13 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.12.15 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법