기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

영무예다음아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건로 82

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,318원 안산상록구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 390세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2020.06.12 (6년차)
관리비부과면적
32,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
430대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024858
영무예다음아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,061원 684.7 22,253,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,966원 높음 65% 안산상록구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 659.6 21,436,642
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 224,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 165% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 129,690
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 3.0 98,175
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 152% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 323,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,174원 482.1 15,667,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,505원 높음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 210.1 6,826,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,624원 낮음 33% 안산상록구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 211.5 6,873,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,803원 높음 151% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 45.6 1,483,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 214,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,792원 93.5 3,038,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,466원 높음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 65.6 2,131,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 높음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.1 848,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 149원 비교 자료 없음 1.8 58,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,473원 857.7 27,874,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,641원 높음 47% 안산상록구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 115.7 3,760,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,003원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 480.0 15,601,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,866원 높음 29% 안산상록구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 178.4 5,797,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 513원 비교 자료 없음 6.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 532원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 207,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,595원 높음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.1 622,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,939원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.3 756,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,666원 200.0 6,499,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,666원 낮음 23% 안산상록구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 200.0 6,499,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,167원 중앙값 2,354원/㎡ 낮음 2% 2,318 75,335,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,746,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,015만 25.05
  2. 7,214만 25.06
  3. 8,108만 25.07
  4. 8,970만 25.08
  5. 8,836만 25.09
  6. 7,328만 25.10
  7. 7,324만 25.11
  8. 7,517만 25.12
  9. 8,120만 26.01
  10. 8,292만 26.02
  11. 7,211만 26.03
  12. 7,534만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,131,640원
2026년 4월
75,335,006원

세대당 ▲ +5,649원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,754만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 8,540원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,499,910원 부과 · 5,491,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 11,090원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 1,272만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 23,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 비교견적결과 최저가 업체 입주자대표의결 에이원이엠에스(주) 1,055,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 102동2호 승강기 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 1,680,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.15 홈네트워크 서버 ups 고장 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)코바트시스템 590,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 파쇄석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)신평골재 370,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 예진상사 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 2동 1호 승강기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2인이상 견적 (주)티솔루션 1,135,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 수리(발신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 38,506원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 541,494원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.13 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.12.15 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법