기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

영무예다음아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건로 82

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,719원 안산상록구 대비 높음 17%
  • 390세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2020.06.12 (6년차)
관리비부과면적
32,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
430대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024858
영무예다음아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,814원 693.8 22,547,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,363원 높음 73% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 664.4 21,591,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 337,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 175% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.8 122,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 83% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.3 496,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,368원 484.4 15,743,329
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,116원 높음 41% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 217.4 7,065,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,688원 낮음 34% 안산상록구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 212.3 6,898,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 144% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 39.9 1,295,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 214,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,883원 58.6 1,904,243
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,141원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 37.7 1,224,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.9 679,393
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,843원 1,282.1 41,668,587
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,830원 높음 224% 안산상록구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 178.0 5,783,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,020원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 610.2원 대비 840.2 27,307,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,886원 높음 13% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 178.6 5,805,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 39% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.2 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 513원 비교 자료 없음 6.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 높음 35% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.4 306,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.2 592,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,935원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.2 754,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,666원 200.0 6,499,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,666원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 200.0 6,499,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,573원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 17% 2,719 88,363,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,703,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,979만 25.01
  2. 7,872만 25.02
  3. 7,162만 25.03
  4. 7,313만 25.04
  5. 7,015만 25.05
  6. 7,214만 25.06
  7. 8,108만 25.07
  8. 8,970만 25.08
  9. 8,836만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,398만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,199원
월 부과액의 3년 월 6,499,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 1,272만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 23,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 비교견적결과 최저가 업체 입주자대표의결 에이원이엠에스(주) 1,055,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 102동2호 승강기 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 1,680,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.15 홈네트워크 서버 ups 고장 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)코바트시스템 590,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 파쇄석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)신평골재 370,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 예진상사 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 2동 1호 승강기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2인이상 견적 (주)티솔루션 1,135,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 수리(발신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 38,506원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 541,494원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.13 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.12.15 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법