기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 건건동

영무예다음아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 건건로 82

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,158원 안산상록구 대비 낮음 1%
  • 390세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2020.06.12 (6년차)
관리비부과면적
32,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무토건
주차
430대
CCTV
100대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024858
영무예다음아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,982원 659.8 21,443,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,554원 높음 66% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 630.7 20,495,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 높음 14% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 299,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 169% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.2 136,990
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 3.4 111,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 45% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.3 399,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,383원 460.6 14,969,229
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,919원 높음 31% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 203.0 6,598,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,175원 낮음 37% 안산상록구 중앙값 ㎡당 327.5원 대비 206.1 6,698,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 26% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 138% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 36.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 214,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,519원 42.2 1,372,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,777원 낮음 48% 안산상록구 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 21.3 692,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.9 679,403
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,310원 795.7 25,861,001
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,267원 높음 63% 안산상록구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 111.2 3,613,961
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,949원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 443.4 14,409,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,075원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 156.9 5,099,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 38% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.2 915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 513원 비교 자료 없음 6.2 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 239,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 42% 안산상록구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 19.0 616,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 6% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.6 766,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,666원 200.0 6,499,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,666원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 200.0 6,499,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,861원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 1% 2,158 70,145,622

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,954,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,979만 25.01
  2. 7,872만 25.02
  3. 7,162만 25.03
  4. 7,313만 25.04
  5. 7,015만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,131만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,502원
월 부과액의 2년 9개월 월 6,499,910원 부과 · 237,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 1억 1,272만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 23,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개업체 비교견적결과 최저가 업체 입주자대표의결 에이원이엠에스(주) 1,055,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 옥상 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 절차에 의한 수의계약 주식회사 케이티 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.23 102동2호 승강기 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 현대엘리베이터(주)인천지사 1,680,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.15 홈네트워크 서버 ups 고장 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)코바트시스템 590,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.06.24 파쇄석 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 (주)신평골재 370,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 제습기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 예진상사 2,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 2동 1호 승강기 통신보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 2인이상 견적 (주)티솔루션 1,135,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항 수리(발신기 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 38,506원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 소방종합점검 지적사항수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 견적 절차에 의한 수의계약 우림소방산업(주) 541,494원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.13 건물 내부 – – 장기수선충당금
2022.12.15 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법