기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

이편한세상서울대입구2차(5단지) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 참숯1길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,296원 관악구 대비 높음 3%
  • 519세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
50,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼호건설
주차
770대
CCTV
218대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024894
이편한세상서울대입구2차(5단지) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,871원 528.0 26,921,281
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,626원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 474.6 24,199,006
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,802원 높음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.3 935,355
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.8 344,230
A04 피복비 직원 근무복 591원 비교 자료 없음 6.0 306,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,189원 높음 124% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.3 1,135,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,199원 572.1 29,167,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,711원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 261.7 13,343,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,881원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 263.5 13,432,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,257원 높음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.1 1,690,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 301,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,615원 47.0 2,395,148
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,759원 낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 28.1 1,432,148
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 15.0 763,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 385원 비교 자료 없음 3.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,870원 1,037.0 52,870,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,115원 높음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 235.3 11,996,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,913원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 548.8 27,980,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 364원 높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 189,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,421원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 167.2 8,522,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 1,170,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.8 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 531,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,001원 높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.4 1,038,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.4 1,041,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,020원 112.2 5,719,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,020원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 112.2 5,719,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,575원 중앙값 2,227원/㎡ 높음 3% 2,296 117,073,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,105,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,364만 25.01
  2. 1억 1,707만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,371만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,153원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,719,240원 부과 · 405,710원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 6,569만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 최저가 입찰에 의거 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)와이브이시스템 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 명성사무기기 4,320,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.04.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 6,039,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 삼양글로벌 1,245,600원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 129,300원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 63,200원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험 (휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 126,800원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 5,898,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.28 504동 1-2라인 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (유)오티스엘리베이터 3,611,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법