기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

이편한세상서울대입구2차(5단지) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 참숯1길 19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,438원 관악구 대비 높음 6%
  • 519세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
50,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼호건설
주차
770대
CCTV
218대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024894
이편한세상서울대입구2차(5단지) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,023원 519.4 26,481,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,210원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 490.7 25,021,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.6 590,117
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 665원 높음 88% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.8 345,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.3 524,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,894원 589.3 30,047,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,828원 높음 60% 관악구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 273.1 13,923,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,459원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 269.3 13,732,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,257원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.1 1,690,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 301,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,037원 61.4 3,132,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,181원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 42.6 2,169,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,470원 낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 15.0 763,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 385원 비교 자료 없음 3.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,500원 1,155.3 58,906,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,041원 높음 270% 관악구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 387.2 19,743,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,026원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 534.5원 대비 509.2 25,963,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 비교 자료 없음 3.0 153,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,790원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 170.9 8,713,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.8 1,165,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.4 582,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.2 1,235,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,020원 112.2 5,719,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,020원 낮음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 112.2 5,719,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,474원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 6% 2,438 124,287,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,579,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,364만 25.01
  2. 1억 1,707만 25.02
  3. 1억 1,275만 25.03
  4. 1억 1,126만 25.04
  5. 1억 1,270만 25.05
  6. 1억 2,373만 25.06
  7. 1억 4,950만 25.07
  8. 1억 4,481만 25.08
  9. 1억 2,429만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,709만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,415원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,719,240원 부과 · 3,118,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,713원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 6,569만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 최저가 입찰에 의거 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)와이브이시스템 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 명성사무기기 4,320,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.04.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 6,039,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 삼양글로벌 1,245,600원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 129,300원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 63,200원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험 (휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 126,800원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 5,898,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.28 504동 1-2라인 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (유)오티스엘리베이터 3,611,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법