기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

이편한세상서울대입구2차(5단지) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 참숯1길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,182원 관악구 대비 0%
  • 519세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
50,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼호건설
주차
770대
CCTV
218대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024894
이편한세상서울대입구2차(5단지) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,035원 529.7 27,006,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,816원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 476.6 24,297,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,472원 높음 104% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 25.2 1,282,898
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 670원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.8 347,570
A04 피복비 직원 근무복 801원 비교 자료 없음 8.2 415,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,276원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 662,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,200원 572.1 29,167,814
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,712원 높음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 261.7 13,344,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,881원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 263.5 13,432,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,257원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.1 1,690,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 301,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,284원 43.6 2,223,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,835원 낮음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 18.7 952,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,064원 낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.0 1,071,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 385원 비교 자료 없음 3.9 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,841원 924.7 47,146,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,840원 높음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 202.0 10,296,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,738원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 445.2 22,700,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 97,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,437원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 187.7 9,569,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,177,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 771원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 572,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,831원 높음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.6 950,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.5 1,044,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 652원 비교 자료 없음 6.6 338,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,020원 112.2 5,719,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,020원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 112.2 5,719,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,379원 중앙값 2,176원/㎡ 0% 2,182 111,262,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,816,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,364만 25.01
  2. 1억 1,707만 25.02
  3. 1억 1,275만 25.03
  4. 1억 1,126만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,894만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,256원
월 부과액의 4년 8개월 월 5,719,240원 부과 · 3,237,819원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 6,569만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 최저가 입찰에 의거 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)와이브이시스템 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 명성사무기기 4,320,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.04.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 6,039,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 삼양글로벌 1,245,600원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 129,300원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 63,200원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험 (휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 126,800원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 5,898,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.28 504동 1-2라인 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (유)오티스엘리베이터 3,611,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법