기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

이편한세상서울대입구2차(5단지) 관리비 명세서

서울특별시 관악구 참숯1길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,580원 관악구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 519세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
519세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2020.04.29 (6년차)
관리비부과면적
50,986㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼호건설
주차
770대
CCTV
218대
승강기
18대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024894
이편한세상서울대입구2차(5단지) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,505원 534.5 27,249,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,786원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 486.4 24,801,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.5 588,509
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 695원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.1 360,830
A04 피복비 직원 근무복 1,019원 비교 자료 없음 10.4 528,845
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 503원 높음 274% 관악구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.1 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.9 709,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,235원 603.0 30,742,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,408원 높음 62% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 268.8 13,705,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,436원 낮음 21% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 269.1 13,720,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 399,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,040원 높음 125% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 51.3 2,615,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 582원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 301,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,381원 95.5 4,868,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,112원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 72.4 3,690,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,076원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.1 1,077,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,336원 1,235.1 62,973,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,304원 높음 131% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 400.1 20,398,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,127원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 561.1 28,610,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,852원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 191.9 9,784,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.9 1,167,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 385원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.9 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.5 584,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,913원 높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.5 992,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.2 1,235,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,020원 112.2 5,719,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,020원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 112.2 5,719,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,476원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 13% 2,580 131,554,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,668,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,707만 25.02
  2. 1억 1,275만 25.03
  3. 1억 1,126만 25.04
  4. 1억 1,270만 25.05
  5. 1억 2,373만 25.06
  6. 1억 4,950만 25.07
  7. 1억 4,481만 25.08
  8. 1억 2,429만 25.09
  9. 1억 1,729만 25.10
  10. 1억 1,530만 25.11
  11. 1억 2,538만 25.12
  12. 1억 3,155만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
123,642,664원
2026년 1월
131,554,295원

세대당 ▲ +15,243원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,465만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,760원
월 부과액의 5년 월 5,719,240원 부과 · 9,377,830원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,027원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 6,569만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰 최저가 입찰에 의거 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
2026.05.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (주)와이브이시스템 5,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 복합기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 명성사무기기 4,320,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.04.30 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 6,039,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 재활용품수거(매각)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 삼양글로벌 1,245,600원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 129,300원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 63,200원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상책임보험 (휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 126,800원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 메리츠화재 5,898,100원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.28 504동 1-2라인 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따름 (유)오티스엘리베이터 3,611,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법