기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 센텀벨라 19단지 관리비 명세서

경기도 화성시 벌말길 16

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,408원 화성만세구 대비 높음 17%
  • 357세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
52,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌
주차
481대
CCTV
108대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024899
서봉마을 센텀벨라 19단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,903원 407.5 21,385,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,451원 낮음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 390.8 20,510,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 43% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 299,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 54% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 175,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 491% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 351,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,900원 298.6 15,672,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,647원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 160.9 8,442,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,228원 낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 117.2 6,150,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 16.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,260원 8.6 449,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,120원 낮음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.6 399,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 395,884원 2,693.2 141,330,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 82,468원 높음 847% 화성만세구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 561.0 29,440,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,919원 낮음 17% 화성만세구 중앙값 ㎡당 661.0원 대비 550.5 28,888,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41,776원 비교 자료 없음 284.2 14,914,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,667원 낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 283.5 14,875,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,819원 높음 104% 화성만세구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 359.3 18,856,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,434원 낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 488.9원 대비 356.7 18,718,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,795원 비교 자료 없음 141.5 7,423,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,745원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 141.1 7,406,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.4 807,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,947원 중앙값 2,919원/㎡ 높음 17% 3,408 178,838,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,688,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,884만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,348만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰서 제출 경쟁입찰 낙찰 5,076,540원 –
2026.06.17 2026년도 조경작업(예초) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 세종환경(주) 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
2026.06.17 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 세종환경(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.12 2026년도 센텀벨라19단지 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 경기환경관리주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 센텀벨라19단지 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 경기환경관리주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 3, 무효입찰2, 유효입찰 3개 중 최저낙찰가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.04.09 전산회계처리 및 도서인쇄비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 (주)더존인프라 1,800,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.02.03 전기 안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2025.03.08 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 현대엘리베이터(주)서비스 19,200,000원 25.03.13 ~ 27.04.12
2024.11.22 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 그린코리아주식회사 77,421,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법