기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 하길리
서봉마을 센텀벨라 19단지 관리비 명세서
경기도 화성시 벌말길 16
- 세대당 34만원
- ㎡당 2,294원 화성만세구 대비 ▼낮음 1%
- 357세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 357세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2020.04.13 (6년차)
- 관리비부과면적
- 52,478㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 주차
- 481대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,873원 |
합계의 18%
|
407.3 | 21,374,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,852원 | ▼낮음 6% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 | 386.8 | 20,296,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,221원 | ▼낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 8.3 | 435,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 575원 | ▲높음 70% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.9 | 205,160 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 146원 | ▲높음 79% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.0 | 52,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,079원 | ▼낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.3 | 385,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,095원 |
합계의 13%
|
300.0 | 15,741,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,575원 | ▼낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 160.4 | 8,416,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,494원 | ▼낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 | 119.0 | 6,245,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 560원 | ▼낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 3.8 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,465원 | ▼낮음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 16.8 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,462원 |
합계의 0%
|
9.9 | 521,780 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,282원 | ▼낮음 60% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 8.7 | 457,810 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 63,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 231,788원 |
합계의 69%
|
1,576.8 | 82,748,290 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 17,395원 | ▲높음 110% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 | 118.3 | 6,209,890 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 11,138원 | ▼낮음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 | 75.8 | 3,976,280 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 34,865원 | 비교 자료 없음 | 237.2 | 12,446,870 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 34,782원 | ▼낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 | 236.6 | 12,417,310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 45,533원 | ▲높음 126% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 | 309.8 | 16,255,310 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,164원 | ▼낮음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 | 307.2 | 16,123,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,984원 | 비교 자료 없음 | 135.9 | 7,134,130 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,930원 | ▼낮음 32% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 | 135.6 | 7,114,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▼낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 15.4 | 810,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 728원 | ▼낮음 61% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 5.0 | 260,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 337,217원 | 중앙값 2,326원/㎡ ▼낮음 1% | 2,294 | 120,386,448 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,133,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 2,348만원
- 공개 계약 전체 35건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰서 제출 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,076,540원 | – |
| 2026.06.17 | 2026년도 조경작업(예초) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 세종환경(주) | 4,800,000원 | 26.06.15 ~ 26.11.30 |
| 2026.06.17 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 세종환경(주) | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.12 | 2026년도 센텀벨라19단지 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.12 | 센텀벨라19단지 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.28 | 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 3, 무효입찰2, 유효입찰 3개 중 최저낙찰가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2026.04.09 | 전산회계처리 및 도서인쇄비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | (주)더존인프라 | 1,800,000원 | 26.05.07 ~ 28.05.06 |
| 2026.02.03 | 전기 안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | (주)지엠컴퍼니 | 1,000,000원 | 26.03.08 ~ 27.03.07 |
| 2025.03.08 | 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 | 현대엘리베이터(주)서비스 | 19,200,000원 | 25.03.13 ~ 27.04.12 |
| 2024.11.22 | 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 | 그린코리아주식회사 | 77,421,240원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.15 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 | (주)에이스엠 | 105,612,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.06.20 | 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 국익환경자원 | 4,712,400원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.31 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.31 | 소독용역계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.12.19 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | (주)에이스엠 | 103,896,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 그린코리아주식회사 | 76,128,360원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | (주)무림전기안전공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2및관리규약49조5 | 전기설비점검용역 | 950,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.20 | 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 국익환경자원 | 4,712,400원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.15 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경재입찰 참가업체 미달로 2회 유찰 | 경기환경관리주식회사 | 4,560,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.04.04 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) 서비스 | 21,120,000원 | 23.04.13 ~ 25.04.12 |
| 2022.12.05 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가를 제시하고 제출한 서류에 하자가 없어 추첨을 통해 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,306,880원 | – |
| 2022.12.05 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가를 제시하고 제출한 서류에 하자가 없어 추첨을 통해 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 101,484,000원 | – |
| 2022.07.26 | 재활용수거업체선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,640,200원 | – |
| 2022.06.28 | 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,943,720원 | – |
| 2021.12.07 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 공개 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,713,480원 | – |
| 2021.12.07 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 공개 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,720,000원 | – |
| 2021.07.20 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,083,280원 | – |
| 2021.06.28 | 소독 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,280,000원 | – |
| 2021.06.16 | 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,620,000원 | – |
| 2021.03.16 | 승강기 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,200,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법