기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성만세구 하길리
서봉마을 센텀벨라 19단지 관리비 명세서
경기도 화성시 벌말길 16
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,075원 화성만세구 대비 ▼낮음 7%
- 357세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 357세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2020.04.13 (6년차)
- 관리비부과면적
- 52,478㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 주차
- 481대
- CCTV
- 108대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성만세구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,846원 |
합계의 21%
|
427.5 | 22,435,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,095원 | 0% 화성만세구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 | 408.8 | 21,453,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,222원 | ▼낮음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.3 | 436,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 581원 | ▲높음 82% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.0 | 207,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 165원 | ▲높음 174% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 1.1 | 59,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 782원 | ▼낮음 45% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 5.3 | 279,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,817원 |
합계의 14%
|
298.1 | 15,642,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,564원 | ▼낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 | 160.3 | 8,412,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,228원 | ▼낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 117.2 | 6,150,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 560원 | ▼낮음 39% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 3.8 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,465원 | ▼낮음 41% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 16.8 | 880,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,492원 |
합계의 0%
|
10.2 | 532,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 62원 | ▼낮음 99% 화성만세구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 | 0.4 | 22,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,252원 | ▼낮음 60% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 8.5 | 446,810 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 63,970 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 196,823원 |
합계의 65%
|
1,339.0 | 70,265,710 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 34,299원 | ▲높음 354% 화성만세구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 | 233.3 | 12,244,700 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,718원 | ▼낮음 11% 화성만세구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 18.5 | 970,230 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 28,291원 | 비교 자료 없음 | 192.5 | 10,099,920 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,234원 | ▼낮음 10% 화성만세구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 192.1 | 10,079,400 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,009원 | ▼낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 | 102.1 | 5,358,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,263원 | ▼낮음 18% 화성만세구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 | 321.5 | 16,872,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,044원 | 비교 자료 없음 | 129.6 | 6,798,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,985원 | ▼낮음 36% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 | 129.2 | 6,777,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▼낮음 30% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 15.4 | 810,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 711원 | ▼낮음 63% 화성만세구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 4.8 | 254,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 304,978원 | 중앙값 2,233원/㎡ ▼낮음 7% | 2,075 | 108,877,002 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,983,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 2,348만원
- 공개 계약 전체 35건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰서 제출 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,076,540원 | – |
| 2026.06.17 | 2026년도 조경작업(예초) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 세종환경(주) | 4,800,000원 | 26.06.15 ~ 26.11.30 |
| 2026.06.17 | 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 세종환경(주) | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.12 | 2026년도 센텀벨라19단지 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.12 | 센텀벨라19단지 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.28 | 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 3, 무효입찰2, 유효입찰 3개 중 최저낙찰가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2026.04.09 | 전산회계처리 및 도서인쇄비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | (주)더존인프라 | 1,800,000원 | 26.05.07 ~ 28.05.06 |
| 2026.02.03 | 전기 안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 | (주)지엠컴퍼니 | 1,000,000원 | 26.03.08 ~ 27.03.07 |
| 2025.03.08 | 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 | 현대엘리베이터(주)서비스 | 19,200,000원 | 25.03.13 ~ 27.04.12 |
| 2024.11.22 | 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 | 그린코리아주식회사 | 77,421,240원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.15 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 | (주)에이스엠 | 105,612,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.06.20 | 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 국익환경자원 | 4,712,400원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.31 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.05.31 | 소독용역계약(수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 경기환경관리주식회사 | 2,400,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.12.19 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | (주)에이스엠 | 103,896,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 그린코리아주식회사 | 76,128,360원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.19 | (주)무림전기안전공사수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2및관리규약49조5 | 전기설비점검용역 | 950,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.06.20 | 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 관리규약 제49조2 (기존사업자 재계약 ) 사업수행실적 평가 후 임차인대표회의 의결에 의거 계약 | 국익환경자원 | 4,712,400원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.06.15 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 일반경재입찰 참가업체 미달로 2회 유찰 | 경기환경관리주식회사 | 4,560,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.04.04 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) 서비스 | 21,120,000원 | 23.04.13 ~ 25.04.12 |
| 2022.12.05 | 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가를 제시하고 제출한 서류에 하자가 없어 추첨을 통해 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 74,306,880원 | – |
| 2022.12.05 | 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가를 제시하고 제출한 서류에 하자가 없어 추첨을 통해 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 101,484,000원 | – |
| 2022.07.26 | 재활용수거업체선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,640,200원 | – |
| 2022.06.28 | 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,943,720원 | – |
| 2021.12.07 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 공개 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,713,480원 | – |
| 2021.12.07 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 공개 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,720,000원 | – |
| 2021.07.20 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,083,280원 | – |
| 2021.06.28 | 소독 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,280,000원 | – |
| 2021.06.16 | 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,620,000원 | – |
| 2021.03.16 | 승강기 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,200,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법