기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 하길리

서봉마을 센텀벨라 19단지 관리비 명세서

경기도 화성시 벌말길 16

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,298원 화성만세구 대비 낮음 3%
  • 357세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
52,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
코오롱글로벌
주차
481대
CCTV
108대
승강기
20대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024899
서봉마을 센텀벨라 19단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,508원 432.0 22,672,435
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,313원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 410.3 21,531,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 낮음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.5 498,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 42% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 163,510
A04 피복비 직원 근무복 107원 낮음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 38,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 비교 자료 없음 0.8 40,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.6 399,995
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,856원 298.3 15,656,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,603원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 160.6 8,426,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,228원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 117.2 6,150,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 34% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,465원 낮음 40% 화성만세구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.8 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,448원 16.7 874,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,301원 낮음 37% 화성만세구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 15.7 821,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.0 52,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,033원 1,551.3 81,407,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,169원 높음 286% 화성만세구 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 225.6 11,841,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,703원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 181.7 9,532,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 31,642원 비교 자료 없음 215.3 11,296,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,580원 낮음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 214.8 11,274,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,692원 낮음 29% 화성만세구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 99.9 5,244,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,887원 낮음 21% 화성만세구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 312.2 16,381,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,882원 높음 1082129% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 142.1 7,454,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,831원 낮음 33% 화성만세구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 141.7 7,436,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.1 795,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 420원 낮음 78% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 2.9 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,846원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 3% 2,298 120,610,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,910,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,884만 25.01
  2. 1억 6,339만 25.02
  3. 1억 4,401만 25.03
  4. 1억 2,039만 25.04
  5. 1억 888만 25.05
  6. 1억 1,537만 25.06
  7. 1억 3,333만 25.07
  8. 1억 30만 25.08
  9. 9,851만 25.09
  10. 1억 622만 25.10
  11. 1억 2,061만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,348만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰서 제출 경쟁입찰 낙찰 5,076,540원 –
2026.06.17 2026년도 조경작업(예초) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 세종환경(주) 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.11.30
2026.06.17 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 세종환경(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.12 2026년도 센텀벨라19단지 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 경기환경관리주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 센텀벨라19단지 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 경기환경관리주식회사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 조경관리(예초작업)업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰 3, 무효입찰2, 유효입찰 3개 중 최저낙찰가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2026.04.09 전산회계처리 및 도서인쇄비 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 (주)더존인프라 1,800,000원 26.05.07 ~ 28.05.06
2026.02.03 전기 안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제 2013-196) 제 4조 3항 6호 (주)지엠컴퍼니 1,000,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2025.03.08 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 현대엘리베이터(주)서비스 19,200,000원 25.03.13 ~ 27.04.12
2024.11.22 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 - 9 , 관리규약 제49의2 1항 그린코리아주식회사 77,421,240원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법