기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 내곡리

양양 한양수자인 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 한고개길 31-46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,445원 양양군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 716세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2020.04.20 (6년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
865대
CCTV
219대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024912
양양 한양수자인 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,661원 383.5 28,397,466
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,874원 낮음 21% 양양군 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 366.2 27,117,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 낮음 74% 양양군 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.7 271,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 낮음 35% 양양군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.9 217,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 73% 양양군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,046원 낮음 43% 양양군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.1 749,036
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,518원 449.8 33,306,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,647원 높음 54% 양양군 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 199.6 14,783,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,979원 낮음 39% 양양군 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 164.2 12,157,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 비교 자료 없음 4.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,684원 높음 44% 양양군 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 55.0 4,070,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,844원 비교 자료 없음 17.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 13% 양양군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 651,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,334원 148.3 10,978,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 792원 낮음 70% 양양군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 7.7 567,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,542원 높음 171% 양양군 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 140.6 10,411,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,596원 1,127.4 83,483,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,681원 높음 642% 양양군 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 287.0 21,251,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,754원 높음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 537.5원 대비 626.1 46,363,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,051원 낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 164.1원 대비 126.2 9,344,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 1,710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,517원 비교 자료 없음 24.3 1,802,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 낮음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 1,376,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 1,634,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,746원 336.0 24,878,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,746원 높음 31% 양양군 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 336.0 24,878,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,855원 중앙값 2,292원/㎡ 높음 7% 2,445 181,044,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,955,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,864만 25.09
  2. 1억 4,775만 25.10
  3. 1억 4,847만 25.11
  4. 1억 4,652만 25.12
  5. 1억 5,667만 26.01
  6. 1억 4,755만 26.02
  7. 1억 5,152만 26.03
  8. 1억 5,084만 26.04
  9. 1억 5,436만 26.05
  10. 1억 5,426만 26.06
  11. 1억 8,576만 26.07
  12. 1억 8,104만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
178,425,462원
2026년 8월
181,044,354원

세대당 ▲ +3,657원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,293만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,274원
월 부과액의 3년 4개월 월 24,878,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 13,274원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,110만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 청마보배자원 3,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.01 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 옥상 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 대웅샷시 4,430,000원 26.07.02 ~ 26.07.05
2026.06.05 렉산설치공사 및 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 대웅샷시 14,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 한길회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.13 기계설지 유지관리 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 9,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 900,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.04 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 3,900,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.05 영상정보처리기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 제이에이치 4,018,182원 26.02.05 ~ 26.02.13
2026.01.05 자재납품(인조잔디) 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 주식회사 윤슬 8,840,000원 26.01.05 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.21 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법