기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안봉덕오투그란데아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 오리정로 162-58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,923원 부안군 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 198세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2019.09.18 (7년차)
관리비부과면적
22,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
264대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024926
부안봉덕오투그란데아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,421원 379.6 8,399,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,241원 낮음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 351.2 7,769,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,717원 높음 60% 부안군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 339,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 603원 높음 94% 부안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.4 119,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 707원 낮음 56% 부안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.3 140,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,723원 462.8 10,241,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,637원 높음 26% 부안군 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 166.8 3,690,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,436원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 263.4 5,828,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 194,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,199원 55.5 1,227,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,976원 낮음 36% 부안군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.7 391,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,223원 높음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 37.8 836,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,537원 872.8 19,312,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,917원 높음 130% 부안군 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 169.3 3,745,605
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,566원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 486.8원 대비 479.3 10,606,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,251원 높음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 172.3 3,811,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 높음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 108,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 387,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,989원 152.0 3,363,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,989원 낮음 20% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 152.0 3,363,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,868원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 2% 1,923 42,543,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,014,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,178만 25.08
  2. 5,026만 25.09
  3. 4,363만 25.10
  4. 4,051만 25.11
  5. 4,065만 25.12
  6. 4,402만 26.01
  7. 4,420만 26.02
  8. 4,036만 26.03
  9. 4,149만 26.04
  10. 4,056만 26.05
  11. 4,109만 26.06
  12. 4,254만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
47,049,248원
2026년 7월
42,543,834원

세대당 ▼ -22,754원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,376만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,237원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,363,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 6,904원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,005만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리업무 위수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 동의 홍익종합관리 6,699,276원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.09.14 전기안전관 대행업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.03.16 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 뷰티환경산업 2,376,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.21 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 케이비종합방재 170,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 성도애드기획사 400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2024.12.05 승강기유지관용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 오티엘리베이터 528,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.06 옥상방수외 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 (주)부광 65,000,000원 24.11.06 ~ 25.05.06
2024.11.06 옥상방수외 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 후 수의계약사유 해당하여 업체선정 부광 65,000,000원 24.11.01 ~ 25.05.31
2024.10.22 전산관리업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 132,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2023.06.01 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 홍익종합관리 6,372,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법