기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 부안군 봉덕리
부안봉덕오투그란데아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 부안군 오리정로 162-58
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,126원 부안군 대비 ▲높음 3%
- 198세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 198세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 19층
- 사용승인
- 2019.09.18 (7년차)
- 관리비부과면적
- 22,127㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)제일건설
- 주차
- 264대
- CCTV
- 67대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부안군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,013원 |
합계의 19%
|
393.9 | 8,714,590 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,132원 | ▼낮음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 | 341.2 | 7,550,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,145원 | ▲높음 125% 부안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 28.1 | 622,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 595원 | ▲높음 114% 부안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.3 | 117,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,142원 | ▲높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 19.2 | 424,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,121원 |
합계의 21%
|
448.5 | 9,923,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,160원 | ▲높음 26% 부안군 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 | 162.5 | 3,595,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,805원 | ▼낮음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 | 248.8 | 5,505,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 505원 | ▼낮음 38% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 4.5 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,667원 | ▼낮음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 23.9 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 983원 | ▼낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.8 | 194,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,089원 |
합계의 4%
|
81.3 | 1,799,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,773원 | ▲높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 | 33.8 | 747,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,316원 | ▲높음 84% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 47.6 | 1,052,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 117,411원 |
합계의 49%
|
1,050.7 | 23,247,448 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,180원 | ▲높음 175% 부안군 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 | 216.4 | 4,787,658 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,594원 | ▲높음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 | 604.9 | 13,383,580 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,741원 | ▲높음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 | 176.7 | 3,908,770 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,285원 | ▼낮음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 20.5 | 452,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 383원 | ▼낮음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 3.4 | 75,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,768원 | ▲높음 19% 부안군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 15.8 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,460원 | ▼낮음 33% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 13.1 | 289,130 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,989원 |
합계의 7%
|
152.0 | 3,363,760 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,989원 | ▼낮음 20% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 | 152.0 | 3,363,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,622원 | 중앙값 2,059원/㎡ ▲높음 3% | 2,126 | 47,049,248 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 888,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,844만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 3,997원
월 부과액의
2년 2개월
월 3,363,760원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,948원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,005만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 관리업무 위수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 동의 | 홍익종합관리 | 6,699,276원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.09.14 | 전기안전관 대행업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2026.03.16 | 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 | 뷰티환경산업 | 2,376,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.10.21 | 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 | 케이비종합방재 | 170,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.01 | 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 | 성도애드기획사 | 400,000원 | 25.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2024.12.05 | 승강기유지관용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 | 오티엘리베이터 | 528,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.06 | 옥상방수외 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 | (주)부광 | 65,000,000원 | 24.11.06 ~ 25.05.06 |
| 2024.11.06 | 옥상방수외 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 후 수의계약사유 해당하여 업체선정 | 부광 | 65,000,000원 | 24.11.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.10.22 | 전산관리업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 | 미성정보시스템 | 132,000원 | 24.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2023.06.01 | 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 | 홍익종합관리 | 6,372,000원 | 23.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2022.12.29 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 미만 | 전라환경 | 2,376,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 나래아이씨티 | 1,980,000원 | 22.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2020.06.08 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제로 최고점인 유한회사 전북주택관리연구소 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,372,288원 | 20.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2020.06.01 | 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 미만 | (유)대양환경 | 800,000원 | 20.06.01 ~ 21.05.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법