기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

부안봉덕오투그란데아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 오리정로 162-58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,869원 부안군 대비 높음 6%
  • 198세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2019.09.18 (7년차)
관리비부과면적
22,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
264대
CCTV
67대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024926
부안봉덕오투그란데아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,558원 380.8 8,426,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,698원 낮음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 444.7원 대비 337.3 7,464,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,005원 높음 75% 부안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.9 397,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 148% 부안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 117,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,261원 높음 55% 부안군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 20.2 447,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,446원 469.3 10,384,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,918원 높음 27% 부안군 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 160.3 3,547,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,974원 낮음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 250.3 5,538,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,515원 높음 73% 부안군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 높음 44% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.3 803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 983원 낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 194,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,589원 76.9 1,700,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,773원 높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 33.8 747,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,816원 높음 78% 부안군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 43.1 953,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,276원 789.9 17,478,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,649원 높음 73% 부안군 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 149.0 3,296,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,273원 높음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 423.0 9,360,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,764원 높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 167.9 3,715,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.5 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 481원 높음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.3 95,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 269,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,460원 낮음 33% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.1 289,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,989원 152.0 3,363,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,989원 낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 152.0 3,363,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,857원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 6% 1,869 41,353,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,002,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,313만 25.01
  2. 4,460만 25.02
  3. 4,020만 25.03
  4. 4,144만 25.04
  5. 4,135만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,168만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,692원
월 부과액의 2년 월 3,363,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,809원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,005만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 관리업무 위수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 동의 홍익종합관리 6,699,276원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.09.14 전기안전관 대행업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2026.03.16 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 뷰티환경산업 2,376,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.10.21 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 케이비종합방재 170,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 시설물광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 성도애드기획사 400,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2024.12.05 승강기유지관용역 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 오티엘리베이터 528,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.06 옥상방수외 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰 (주)부광 65,000,000원 24.11.06 ~ 25.05.06
2024.11.06 옥상방수외 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 후 수의계약사유 해당하여 업체선정 부광 65,000,000원 24.11.01 ~ 25.05.31
2024.10.22 전산관리업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 132,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2023.06.01 관리업무 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리 재계약 홍익종합관리 6,372,000원 23.07.01 ~ 26.06.30
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법