기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천푸르지오써밋 관리비 명세서

경기도 과천시 관문로 106

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,219원 과천시 대비 높음 11%
  • 1,571세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,571세대
동수 · 최고층
32개 동 · 28층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
180,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
2,781대
CCTV
932대
승강기
58대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 23 · 경비 19 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024935
과천푸르지오써밋 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,348원 578.6 104,231,982
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,143원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 504.5원 대비 559.3 100,768,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 41% 과천시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.0 1,442,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 56% 과천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 833,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 78% 과천시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.3 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 151원 비교 자료 없음 1.3 237,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 43% 과천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 890,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,464원 815.0 146,831,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,595원 높음 7% 과천시 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 275.5 49,636,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,330원 높음 56% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 447.6 80,639,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 15% 과천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.4 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,513원 높음 87% 과천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 65.5 11,803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,523원 높음 122% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.0 3,963,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,138원 227.9 41,062,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,394원 높음 773% 과천시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 116.8 21,042,112
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,667원 높음 315% 과천시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 101.7 18,328,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,077원 비교 자료 없음 9.4 1,692,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 284,126원 2,477.6 446,361,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,070원 낮음 18% 과천시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 175.0 31,529,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,207원 높음 21% 과천시 중앙값 ㎡당 674.3원 대비 812.8 146,428,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,103원 낮음 7% 과천시 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 297.4 53,576,300
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,877원 비교 자료 없음 33.8 6,090,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,090원 높음 19% 과천시 중앙값 ㎡당 323.4원 대비 384.5 69,265,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,018원 높음 15% 과천시 중앙값 ㎡당 508.6원 대비 584.4 105,285,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 낮음 39% 과천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 46,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,621원 낮음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 127.5 22,969,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 3,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 484원 높음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 760,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,209원 낮음 38% 과천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 17% 과천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 27.6 4,967,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,761원 120.0 21,618,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,761원 낮음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 120.0 21,618,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,836원 중앙값 3,813원/㎡ 높음 11% 4,219 760,106,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 179,659,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,557만 25.01
  2. 7억 6,011만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,971만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,717원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,618,840원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 4,133원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 20억 8,906만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 26.05월 정기회의 결과에 따름 중앙에스코(주) 24,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.08 생활하수 및 오수 횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 509,472원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 537,816원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.30 스카이라운지(카페,게스트하우스) 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 / 입주자대표회의 26.02월 정기회의 결과에 따름 (주)세스코 1,968,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 음식물쓰레기 자동이설설비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 / 입주자대표회의 26.2월 정기회의 결과에 따름 (주)귀뚜라미환경테크 339,336,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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