기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천푸르지오써밋 관리비 명세서

경기도 과천시 관문로 106

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,555원 과천시 대비 높음 9%
  • 1,571세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,571세대
동수 · 최고층
32개 동 · 28층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
180,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
2,781대
CCTV
932대
승강기
58대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 23 · 경비 19 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024935
과천푸르지오써밋 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,721원 573.1 103,247,106
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,782원 높음 13% 과천시 중앙값 ㎡당 491.9원 대비 556.2 100,200,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 62% 과천시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.2 941,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 716원 높음 72% 과천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.2 1,125,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.8 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 147원 비교 자료 없음 1.3 230,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 389원 낮음 58% 과천시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 610,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,987원 810.9 146,083,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,110원 높음 6% 과천시 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 271.3 48,873,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,339원 높음 56% 과천시 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 447.7 80,653,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 24% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,513원 높음 80% 과천시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 65.5 11,803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,523원 높음 122% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.0 3,963,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,144원 245.4 44,214,448
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,677원 높음 571% 과천시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 119.3 21,486,228
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,467원 높음 447% 과천시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 126.2 22,728,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,011원 1,805.2 325,214,876
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,454원 높음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 204.5 36,846,752
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,443원 높음 32% 과천시 중앙값 ㎡당 287.3원 대비 378.8 68,248,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,492원 낮음 26% 과천시 중앙값 ㎡당 334.6원 대비 248.5 44,761,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,214원 높음 33% 과천시 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 280.9 50,608,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,071원 높음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 471.4원 대비 480.2 86,516,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 890원 비교 자료 없음 7.8 1,397,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,535원 낮음 12% 과천시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 144.2 25,976,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 높음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.0 724,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 49% 과천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.3 1,853,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 16% 과천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.4 4,752,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,761원 120.0 21,618,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,761원 낮음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 120.0 21,618,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,625원 중앙값 3,266원/㎡ 높음 9% 3,555 640,378,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,529,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,557만 25.01
  2. 7억 6,011만 25.02
  3. 6억 4,038만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 874만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,934원
월 부과액의 2년 9개월 월 21,618,840원 부과 · 1,657,700원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 4,133원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 20억 8,906만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 26.05월 정기회의 결과에 따름 중앙에스코(주) 24,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.08 생활하수 및 오수 횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 509,472원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 537,816원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.30 스카이라운지(카페,게스트하우스) 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 / 입주자대표회의 26.02월 정기회의 결과에 따름 (주)세스코 1,968,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 음식물쓰레기 자동이설설비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 / 입주자대표회의 26.2월 정기회의 결과에 따름 (주)귀뚜라미환경테크 339,336,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법