기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천푸르지오써밋 관리비 명세서

경기도 과천시 관문로 106

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,364원 과천시 대비 높음 13%
  • 1,571세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,571세대
동수 · 최고층
32개 동 · 28층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
180,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
2,781대
CCTV
932대
승강기
58대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 23 · 경비 19 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024935
과천푸르지오써밋 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,688원 581.5 104,767,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,818원 높음 12% 과천시 중앙값 ㎡당 504.0원 대비 565.2 101,828,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 46% 과천시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.8 1,232,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 낮음 3% 과천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 819,610
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 147원 비교 자료 없음 1.3 230,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 69% 과천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.6 656,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,557원 824.6 148,549,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,216원 높음 9% 과천시 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 280.9 50,610,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,803원 높음 55% 과천시 중앙값 ㎡당 291.6원 대비 451.7 81,382,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 24% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,513원 높음 80% 과천시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 65.5 11,803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,523원 높음 122% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.0 3,963,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,196원 237.2 42,725,592
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,573원 높음 680% 과천시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 135.8 24,464,472
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,624원 높음 254% 과천시 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 101.4 18,261,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,584원 1,600.9 288,410,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,651원 높음 5% 과천시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 127.8 23,016,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,323원 높음 60% 과천시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 159.8 28,785,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,833원 낮음 21% 과천시 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 234.0 42,154,700
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,636원 비교 자료 없음 31.7 5,711,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,723원 높음 32% 과천시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 285.3 51,407,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,365원 높음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 504.2원 대비 552.6 99,546,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 66원 비교 자료 없음 0.6 103,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,806원 낮음 20% 과천시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 146.5 26,401,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 높음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.8 683,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,477원 낮음 35% 과천시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.9 2,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.4 4,752,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,761원 120.0 21,618,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,761원 낮음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 120.0 21,618,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,787원 중앙값 2,973원/㎡ 높음 13% 3,364 606,070,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 184,871,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 8,557만 25.01
  2. 7억 6,011만 25.02
  3. 6억 4,038만 25.03
  4. 6억 607만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,761만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,039원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,618,840원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 4,429원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 20억 8,906만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 26.05월 정기회의 결과에 따름 중앙에스코(주) 24,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.08 생활하수 및 오수 횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 509,472원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 537,816원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.30 스카이라운지(카페,게스트하우스) 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 / 입주자대표회의 26.02월 정기회의 결과에 따름 (주)세스코 1,968,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 음식물쓰레기 자동이설설비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 / 입주자대표회의 26.2월 정기회의 결과에 따름 (주)귀뚜라미환경테크 339,336,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.09.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법