기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 중앙동

과천푸르지오써밋 관리비 명세서

경기도 과천시 관문로 106

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,120원 과천시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,571세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,571세대
동수 · 최고층
32개 동 · 28층
사용승인
2020.03.31 (6년차)
관리비부과면적
180,157㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
2,781대
CCTV
932대
승강기
58대
전기차 충전기
86대
관리 인원
관리 23 · 경비 19 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024935
과천푸르지오써밋 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,164원 594.4 107,085,766
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,849원 높음 13% 과천시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 574.2 103,448,416
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 56% 과천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.8 1,226,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 24% 과천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 804,740
A04 피복비 직원 근무복 199원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 312,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 89% 과천시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 143원 비교 자료 없음 1.2 224,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 31% 과천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 1,039,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 99,048원 863.7 155,604,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,414원 높음 15% 과천시 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 300.1 54,065,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,095원 높음 59% 과천시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 471.7 84,983,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 23% 과천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 789,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,513원 높음 61% 과천시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 65.5 11,803,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,523원 높음 122% 과천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.0 3,963,454
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,157원 201.9 36,380,203
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,387원 높음 160% 과천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 90.6 16,318,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,410원 높음 107% 과천시 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 108.2 19,495,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 361원 비교 자료 없음 3.1 566,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,999원 2,319.6 417,884,016
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,279원 낮음 16% 과천시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 176.8 31,858,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,425원 높음 17% 과천시 중앙값 ㎡당 554.5원 대비 649.0 116,922,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,886원 낮음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 312.9 56,376,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,637원 비교 자료 없음 31.7 5,714,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,385원 높음 7% 과천시 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 369.6 66,587,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,382원 높음 16% 과천시 중앙값 ㎡당 508.0원 대비 587.6 105,856,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,870원 낮음 22% 과천시 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 129.7 23,360,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 3,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 659,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 낮음 50% 과천시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 12.1 2,173,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 18% 과천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.4 4,752,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,055원 140.0 25,221,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,055원 낮음 7% 과천시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 140.0 25,221,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,423원 중앙값 3,763원/㎡ 높음 9% 4,120 742,176,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,763,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,038만 25.03
  2. 6억 607만 25.04
  3. 5억 6,431만 25.05
  4. 5억 7,572만 25.06
  5. 6억 4,374만 25.07
  6. 7억 219만 25.08
  7. 6억 1,226만 25.09
  8. 5억 6,517만 25.10
  9. 6억 3,764만 25.11
  10. 7억 4,188만 25.12
  11. 8억 244만 26.01
  12. 7억 4,218만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
760,106,585원
2026년 2월
742,176,002원

세대당 ▼ -11,413원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,006만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,385원
월 부과액의 3년 2개월 월 25,221,980원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 20억 8,906만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 전기안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 / 입주자대표회의 26.05월 정기회의 결과에 따름 중앙에스코(주) 24,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.08 생활하수 및 오수 횡주관 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,200,000원 –
2026.06.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 509,472원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.13 ~ 27.04.13
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 537,816원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.05.01 정수기, 공기청정기 멤버십(유지관리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 / 입주자대표회의 26.4월 정기회의 결과에 따름 SK인텔릭스(주) 217,092원 26.04.15 ~ 27.04.15
2026.04.30 스카이라운지(카페,게스트하우스) 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 / 입주자대표회의 26.02월 정기회의 결과에 따름 (주)세스코 1,968,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 음식물쓰레기 자동이설설비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 / 입주자대표회의 26.2월 정기회의 결과에 따름 (주)귀뚜라미환경테크 339,336,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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2023.09.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

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