기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

디안더블레스 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,260원 서구 대비 높음 11%
  • 187세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2020.03.16 (6년차)
관리비부과면적
9,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
디안종합건설(주)
주차
120대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024949
디안더블레스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,501원 487.2 4,581,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,935원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 456.1 4,288,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 285% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.2 58,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 124,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,580원 966.1 9,084,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,349원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 205.8 1,935,313
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,968원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 655.6 6,165,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,176원 높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 23.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 높음 62% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 46.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,733원 높음 348% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 34.5 324,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,788원 194.7 1,830,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,241원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 24.7 232,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,547원 높음 596% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 170.0 1,598,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,057원 1,452.9 13,661,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,424원 높음 368% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 406.2 3,819,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,083원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 737.5 6,934,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -319원 비교 자료 없음 -6.3 -59,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,226원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 183.5 1,725,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 42.0 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 231원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 43,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,209원 높음 530% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 63.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,091원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 203,976
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,021원 159.5 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,021원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 159.5 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,948원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 11% 3,260 30,658,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 197,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,960만 25.01
  2. 3,066만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,526만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 8,004원
월 부과액의 4년 2개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.25 경비 용역업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조의거 최저낙찰제로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 56,462,280원 –
2023.09.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 용역(예상)금액이 500만원 미만으로 수의계약으로 선정함. (주)창민종합관리 954,546원 23.09.01 ~ 24.12.31
2023.09.01 방역 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역(예상)금액이 500만원 미만으로 수의계약으로 선정함. (주)창민종합관리 1,045,455원 23.09.01 ~ 23.12.31
2023.08.22 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 의거함 경쟁입찰 낙찰 20,818,560원 –
2023.06.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 동별대표자 3인과 선거관리위원 2인의 심사로서 평균점수가 최고점인 (주)우길을 당아파트의 위탁관리업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 10,608,290원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법