기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

디안더블레스 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,192원 서구 대비 높음 11%
  • 187세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2020.03.16 (6년차)
관리비부과면적
9,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
디안종합건설(주)
주차
120대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024949
디안더블레스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,025원 457.9 4,305,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,624원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 410.2 3,856,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 154,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 418% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.9 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 200% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.4 210,337
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,316원 861.4 8,100,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,055원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 200.0 1,880,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,174원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 580.2 5,455,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 46.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,733원 높음 348% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 34.5 324,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,833원 513.7 4,830,834
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,286원 높음 859% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 343.8 3,232,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,547원 높음 594% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 170.0 1,598,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,333원 1,199.8 11,282,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,321원 높음 261% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 284.8 2,678,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,333원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 603.2 5,672,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 215원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.3 40,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,869원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 176.4 1,658,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 50,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,209원 높음 446% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 63.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,111원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.1 207,776
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,021원 159.5 1,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,021원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 159.5 1,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,528원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 11% 3,192 30,018,647

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 630,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,960만 25.01
  2. 3,066만 25.02
  3. 2,819만 25.03
  4. 2,701만 25.04
  5. 2,655만 25.05
  6. 2,772만 25.06
  7. 3,304만 25.07
  8. 3,430만 25.08
  9. 3,519만 25.09
  10. 2,978만 25.10
  11. 2,757만 25.11
  12. 3,002만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,405만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 8,939원
월 부과액의 4년 8개월 월 1,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.25 경비 용역업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조의거 최저낙찰제로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 56,462,280원 –
2023.09.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 용역(예상)금액이 500만원 미만으로 수의계약으로 선정함. (주)창민종합관리 954,546원 23.09.01 ~ 24.12.31
2023.09.01 방역 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역(예상)금액이 500만원 미만으로 수의계약으로 선정함. (주)창민종합관리 1,045,455원 23.09.01 ~ 23.12.31
2023.08.22 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 의거함 경쟁입찰 낙찰 20,818,560원 –
2023.06.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 동별대표자 3인과 선거관리위원 2인의 심사로서 평균점수가 최고점인 (주)우길을 당아파트의 위탁관리업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 10,608,290원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법