기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 갈마동

디안더블레스 관리비 명세서

대전광역시 서구 갈마로 39

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,346원 서구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 187세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
187세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2020.03.16 (6년차)
관리비부과면적
9,403㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
디안종합건설(주)
주차
120대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024949
디안더블레스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,692원 471.2 4,430,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,039원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 418.4 3,934,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.8 148,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 364% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.4 78,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,441원 높음 308% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 28.6 269,374
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,861원 971.7 9,137,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,359원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 206.0 1,937,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,132원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 658.9 6,195,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,283원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 25.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 46.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,733원 높음 348% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 34.5 324,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,876원 395.3 3,716,904
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,329원 높음 530% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 225.3 2,118,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,547원 높음 563% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 170.0 1,598,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,117원 1,116.0 10,493,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,149원 높음 212% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 221.7 2,084,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,760원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 591.8 5,565,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -812원 비교 자료 없음 -16.1 -151,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,517원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 189.3 1,779,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 39.9 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 231원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 43,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,209원 높음 516% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 63.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 197,652
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,700원 391.8 3,683,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,700원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 391.8 3,683,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,247원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 43% 3,346 31,462,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 660,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,655만 25.05
  2. 2,772만 25.06
  3. 3,304만 25.07
  4. 3,430만 25.08
  5. 3,519만 25.09
  6. 2,978만 25.10
  7. 2,757만 25.11
  8. 3,002만 25.12
  9. 3,126만 26.01
  10. 3,241만 26.02
  11. 3,298만 26.03
  12. 3,146만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,007,870원
2026년 4월
31,462,110원

세대당 ▲ +23,819원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 10,637원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,683,880원 부과 · 462,900원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.25 경비 용역업체 입찰 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제7조의거 최저낙찰제로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 56,462,280원 –
2023.09.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 용역(예상)금액이 500만원 미만으로 수의계약으로 선정함. (주)창민종합관리 954,546원 23.09.01 ~ 24.12.31
2023.09.01 방역 방제수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 용역(예상)금액이 500만원 미만으로 수의계약으로 선정함. (주)창민종합관리 1,045,455원 23.09.01 ~ 23.12.31
2023.08.22 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조에 의거함 경쟁입찰 낙찰 20,818,560원 –
2023.06.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 동별대표자 3인과 선거관리위원 2인의 심사로서 평균점수가 최고점인 (주)우길을 당아파트의 위탁관리업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 10,608,290원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법