기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

이룸넘버원리치안 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 70

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,148원 구리시 대비 높음 43%
  • 206세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2017.03.10 (9년차)
관리비부과면적
9,264㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍산건설
주차
219대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024950
이룸넘버원리치안 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,888원 1,176.0 10,894,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,072원 높음 162% 구리시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 1,113.4 10,314,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 107% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.7 201,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 556원 높음 371% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.4 114,440
A04 피복비 직원 근무복 252원 높음 472% 구리시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 5.6 51,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,032원 높음 87% 구리시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.0 212,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,117원 603.0 5,586,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,044원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 201.1 1,863,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,924원 높음 6% 구리시 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 331.9 3,074,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 108% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.1 148,918
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 942원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 194,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,484원 높음 375% 구리시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 33.0 305,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,640원 80.9 749,831
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 33.6 310,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 127% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.4 420,451
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 2.0 18,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,432원 1,188.1 11,007,085
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 300원 비교 자료 없음 6.7 61,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,432원 비교 자료 없음 -31.8 -294,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,525원 비교 자료 없음 323.0 2,992,060
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -3,247원 비교 자료 없음 -72.2 -668,800
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,247원 비교 자료 없음 72.2 668,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,720원 높음 141% 구리시 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 216.1 2,002,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,987원 낮음 13% 구리시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 355.5 3,293,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,838원 비교 자료 없음 63.1 584,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,257원 낮음 44% 구리시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 116.9 1,082,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 959원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.3 197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 56원 낮음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.2 11,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,244원 높음 150% 구리시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.9 462,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 138% 구리시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 53.3 493,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 13.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,499원 100.0 926,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,499원 낮음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 100.0 926,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,576원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 43% 3,148 29,164,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 743,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,639만 25.01
  2. 3,429만 25.02
  3. 3,178만 25.03
  4. 2,983만 25.04
  5. 2,916만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,473만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 6,987원
월 부과액의 5년 10개월 월 926,760원 부과 · 510,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,431원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,429만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 20,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 에어컨 통신선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · LG시스템 에어컨 지정 공식 협력업체로 다른 공사업체 지정시에 향후 하자보수 불가능 사유 하이엠솔루텍 주식회사(LG시스템 에어컨 협력업체) 5,502,727원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.22 대형 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태극소방기술단주식회사 344,091원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 7층2호기 엘리베이터 앞 타일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 갈매인테리어 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 전기계량기,집합기 구매 및 교체비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 SH시스템 310,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 1,298,580원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 집수정 3개소 청소비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유광엔지니어링 660,718원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.17 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 미도환경크리닉 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 수익사업에 관한 부가가치세와 법인세 신고대행비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새길세무컨설팅 350,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.10 질식소화포 등 화재안심세트 구매 관련 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 이브이 네트웍스 주식회사 3,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법