기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

이룸넘버원리치안 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,383원 구리시 대비 높음 53%
  • 206세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2017.03.10 (9년차)
관리비부과면적
9,264㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍산건설
주차
219대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024950
이룸넘버원리치안 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,283원 1,184.8 10,976,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,261원 높음 164% 구리시 중앙값 ㎡당 423.8원 대비 1,117.6 10,353,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 높음 233% 구리시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 36.1 334,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 364% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.7 108,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 높음 42% 구리시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.4 179,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,192원 604.6 5,601,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,118원 높음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 202.8 1,878,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,924원 높음 7% 구리시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 331.9 3,074,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 110% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.1 148,918
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 942원 높음 4% 구리시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 194,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,484원 높음 334% 구리시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 33.0 305,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,494원 99.9 925,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,518원 낮음 14% 구리시 중앙값 ㎡당 39.3원 대비 33.8 312,687
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,887원 높음 167% 구리시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 64.2 594,771
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 2.0 18,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,659원 1,393.3 12,907,841
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,176원 비교 자료 없음 181.8 1,684,220
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,981원 비교 자료 없음 -44.1 -408,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,753원 비교 자료 없음 417.0 3,863,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,065원 비교 자료 없음 -23.7 -219,400
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,065원 비교 자료 없음 23.7 219,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,857원 높음 108% 구리시 중앙값 ㎡당 94.9원 대비 196.9 1,824,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,627원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 347.5 3,219,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,864원 비교 자료 없음 63.7 589,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,914원 낮음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 109.3 1,012,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 813원 낮음 16% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.1 167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 65원 낮음 73% 구리시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.5 13,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,184원 높음 134% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 48.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,387원 높음 140% 구리시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 53.1 491,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,499원 100.0 926,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,499원 낮음 60% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 100.0 926,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,127원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 53% 3,383 31,338,207

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 763,793원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,639만 25.01
  2. 3,429만 25.02
  3. 3,178만 25.03
  4. 2,983만 25.04
  5. 2,916만 25.05
  6. 3,060만 25.06
  7. 3,222만 25.07
  8. 3,138만 25.08
  9. 2,977만 25.09
  10. 2,855만 25.10
  11. 3,134만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,951만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 7,503원
월 부과액의 6년 3개월 월 926,760원 부과 · 180,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,574원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,429만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 20,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 에어컨 통신선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · LG시스템 에어컨 지정 공식 협력업체로 다른 공사업체 지정시에 향후 하자보수 불가능 사유 하이엠솔루텍 주식회사(LG시스템 에어컨 협력업체) 5,502,727원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.22 대형 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태극소방기술단주식회사 344,091원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 7층2호기 엘리베이터 앞 타일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 갈매인테리어 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 전기계량기,집합기 구매 및 교체비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 SH시스템 310,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 1,298,580원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 집수정 3개소 청소비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유광엔지니어링 660,718원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.17 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 미도환경크리닉 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 수익사업에 관한 부가가치세와 법인세 신고대행비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새길세무컨설팅 350,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.10 질식소화포 등 화재안심세트 구매 관련 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 이브이 네트웍스 주식회사 3,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법