기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 갈매동

이룸넘버원리치안 관리비 명세서

경기도 구리시 갈매중앙로 70

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,578원 구리시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 206세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 7층
사용승인
2017.03.10 (9년차)
관리비부과면적
9,264㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍산건설
주차
219대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024950
이룸넘버원리치안 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,749원 1,284.1 11,896,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,527원 높음 175% 구리시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 1,234.7 11,438,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 96% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.4 198,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 394% 구리시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.8 118,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 높음 39% 구리시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.2 140,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,307원 585.0 5,419,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,427원 낮음 10% 구리시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 165.2 1,530,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,731원 높음 9% 구리시 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 349.8 3,240,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 103% 구리시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.1 148,918
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 942원 0% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.9 194,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,484원 높음 360% 구리시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 33.0 305,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,218원 138.3 1,280,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,395원 높음 118% 구리시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 75.5 699,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,734원 높음 179% 구리시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 60.8 563,236
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 2.0 18,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,157원 1,471.1 13,628,342
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,178원 비교 자료 없음 -26.2 -242,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,374원 비교 자료 없음 208.4 1,931,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -18,256원 비교 자료 없음 -405.9 -3,760,680
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 18,256원 비교 자료 없음 405.9 3,760,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,572원 높음 550% 구리시 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 590.9 5,473,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,900원 낮음 35% 구리시 중앙값 ㎡당 613.0원 대비 398.0 3,687,417
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,378원 비교 자료 없음 52.9 489,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,727원 낮음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 149.6 1,385,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 704원 낮음 27% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.7 145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 79원 낮음 69% 구리시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 1.8 16,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 30% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,387원 높음 148% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 53.1 491,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,499원 100.0 926,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,499원 낮음 61% 구리시 중앙값 ㎡당 257.5원 대비 100.0 926,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,930원 중앙값 2,468원/㎡ 높음 45% 3,578 33,151,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 478,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,138만 25.08
  2. 2,977만 25.09
  3. 2,855만 25.10
  4. 3,134만 25.11
  5. 3,496만 25.12
  6. 3,721만 26.01
  7. 3,455만 26.02
  8. 3,267만 26.03
  9. 2,942만 26.04
  10. 3,037만 26.05
  11. 3,167만 26.06
  12. 3,315만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,217,635원
2026년 7월
33,151,526원

세대당 ▲ +4,533원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,603만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 8,207원
월 부과액의 6년 10개월 월 926,760원 부과 · 1,994,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,012원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,429만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 20,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 에어컨 통신선 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · LG시스템 에어컨 지정 공식 협력업체로 다른 공사업체 지정시에 향후 하자보수 불가능 사유 하이엠솔루텍 주식회사(LG시스템 에어컨 협력업체) 5,502,727원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.07.22 대형 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 태극소방기술단주식회사 344,091원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 7층2호기 엘리베이터 앞 타일 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 갈매인테리어 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.02 전기계량기,집합기 구매 및 교체비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 SH시스템 310,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 유광엔지니어링 1,298,580원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.07.02 집수정 3개소 청소비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 유광엔지니어링 660,718원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.17 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 미도환경크리닉 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.12 수익사업에 관한 부가가치세와 법인세 신고대행비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 새길세무컨설팅 350,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.10 질식소화포 등 화재안심세트 구매 관련 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 이브이 네트웍스 주식회사 3,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법